huis te koop Parnot, Haute-Marne

Gerenoveerde Dorpswoning, mooi gelegen aan een rustig straatje in het charmante dorp Voisey, nabij Bourbonne-les-Bains, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).Het huis is half vrijstaand met een ruime tuin aan voorzijde en achterzijde van het huis, mooie beplanting, een waterput en mooi uitzicht over het dorp. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 993 m²Er zijn 3 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 156 m² en een woonkamer van ca. 25 m². Het huis wordt verkocht zonder roerende zaken, een deel van de roerende zaken is ter overname.Het huis bevat de volgende vertrekken:Slaapkamers: 4 - Woonkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 2 - Toilet: 2 - Schuur: 1 - Stal: 1 - Kelder: 1 - Zolder: 2 - Overige vertrekken: 2 - Bijgebouw: Oud bakhuisje en houtopslag.Onderhoud: Goed, het huis is grotendeels gerenoveerd, gebouwd rond 1695.Ramen in goede staat met dubbel glas. Luiken in goede staat. Elektra in goede staat. Dak in goede staat. Het huis is goed geïsoleerd. Moderne badkamer met douche, bad, w.c. en wastafel. Het huis is aangesloten op officieel riool.Verwarming: Centrale verwarming gestookt op hout en olie. Leeftijd verwarming: 5-10 jaar.Energielabel: D. Energieverbruik: 233 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 13/03/2025.Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 3.070,- en € 4.210,-. De informatie uit het energierapport moet verplicht in advertenties worden vermeld, maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke situatie. Dit komt doordat het energieverbruik sterk afhankelijk is van het gebruik van de woning. Tijdens de bezichtiging kunt u ons gerust vragen om een inschatting van de energiekosten op basis van uw persoonlijke gebruik.Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Onderhoud bijgebouw: Goed.Authentieke elementen in het huis: Schouwen / openhaarden in verschillende vertrekken. Verschillende ruimtes met balkenplafonds. Veel oude houten details, zoals bewerkte deuren, lambrisering, inbouwkasten, etc. Grote gewelfde wijnkelder. Meerdere mooie oude houten vloeren in het huis. Karakteristieke natuurstenen façade.Authentieke elementen in de tuin: Tuin ommuurd met natuurstenen muren, oude waterput en mooie natuurstenen details.Gelegen in een klein dorpje in een heuvelachtige, bosrijke omgeving. Huis met karakteristieke gevel. Stijlvol gerenoveerd met behoud van oude details. Voldoende ruimte voor gastenverblijf, Chambres d Hôtes of gîte of het organiseren van sportieve en creatieve vakantiesIn de buurt: - Riviertje - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Wijndorp - Café - Leuk dorpje Melay met restaurant en bar à vin - Chambres d'Hôtes - Lagere SchoolHaute-Marne heeft in tegenstelling tot andere delen van Frankrijk een aangenaam klimaat, prettig warm in de zomer en koud in de winter. Departement met veel bossen.Afstand tot dorp met voorzieningen: Jussey op 11 kmAfstanden lokaal:Langres: 44,5 km - Vesoul: 56,2 km - Besançon: 106 km - Dijon: 94,1 km - Nancy: 127 kmPlage du Lac de Liez: 42,1 km - Plage du Lac de Charmes: 42,4 km - Plage du Lac de Villegusien: 47,3 km - Plage d'Autet: 47,8 km - Plage du Lac de Vaivre: 56,0 kmSki Vogezen: 113 km - Ski Jura: 187 km - Ski Alpen: 302 kmReis afstanden:Utrecht: 622 km - Brussel: 452 km - Luxemburg: 276 km - Parijs: 326 km - Lyon: 323 km - Bazel: 195 km - Freiburg im Breisgau: 216 km - Calais: 547 km - Middellandse Zee: 627 km Makelaars commissie ten laste van verkoper.