huis te koop Salies-du-Salat, Haute-Garonne

Op slechts 10 minuten van Salies du Salat ligt deze authentieke 19e-eeuwse twee-onder-een-kapwoning met bijgebouwen (154 m² woonoppervlakte) die je zal charmeren met zijn 3 slaapkamers, een master suite, keuken, woonkamer, twee badkamers met douche en 600 m² tuin met uitzicht en privétoegang tot de rivier de Salat.

Eenmaal door de grote poort, word je meegevoerd in een cocon in het hart van de natuur, gewiegd door het ruisen van het water en het gezang van de vogels. De gevel op het zuiden, met zijn smeedijzeren balkons en zolderdakkapellen, heeft alle charme en authenticiteit van het verleden behouden.

De grote toegangsdeur geeft toegang tot een grote hal met een centrale trap naar de bovenverdiepingen; aan de oostkant is een gezellige keuken (19 m²) met terracotta tegels; aan de oostkant is een lichte woonkamer (24,5 m²) met houten parketvloer. Er is een toilet onder de trap.

Beklim de trap, benadrukt door zijn prachtige abalone en smeedijzeren leuning, om de eerste verdieping te bereiken. Twee grote slaapkamers (20,6 en 19 m²), waarvan één met een doucheruimte, liggen tegenover elkaar en worden gescheiden door een kleine centrale kamer die uitkomt op een balkon met uitzicht over de tuin en de rivier, dat ook gebruikt kan worden als badkamer.

Op de bovenste verdieping ontdek je twee prachtige ruimtes, waaronder een master suite met badkamer en toilet en een andere kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer of groot kantoor/atelier.

Buiten, na een zonnig terras van 15 m², vind je een bijgebouw van 33 m² verdeeld in twee delen: een verbouwde werkplaats met een grote erker van 15 m², ideaal voor professionals of kunstenaars, en een schuur van 18,4 m², allemaal met uitzicht op de tuin.

Een houtopslagplaats grenst aan het bijgebouw en maakt het geheel compleet.

Er kunnen zonder problemen 3 auto's geparkeerd worden op een parkeerplaats naast het bijgebouw.

Onderaan de tuin, prachtig bezaaid met fruit- en sierbomen, leidt het ruisen van het water je naar een pergola direct aan de oever van de rivier. Het is niet moeilijk om je zwoele zomeravonden met vrienden of familie voor te stellen, genietend van de koelte van de rivier en zijn flora en fauna; een prachtig en zeldzaam uitkijkpunt voor natuurliefhebbers. Een trap geeft je ook privétoegang tot het water.

Het dak is betegeld en de constructie is traditioneel. Verwarming wordt geleverd door een houtgestookte boiler en warm water wordt elektrisch geproduceerd. Het houten schrijnwerk is van enkel glas, maar de configuratie zorgt voor een gunstige energiediagnose. Het afvoersysteem is aangesloten op de riolering.

Alle winkels en voorzieningen liggen op slechts 10 minuten rijden. Het ligt op het zuiden en je kunt genieten van het uitzicht over de rivier en de oeverzone vanaf dit perceel van 600 m² beplant met bomen en omheind.

Dit object ligt op 15 minuten van de snelweg, 30 minuten van Saint Gaudens of het treinstation, 50 minuten van de skipistes en 1 uur van Toulouse en zijn internationale vliegveld.