huis te koop Saint-Plancard, Haute-Garonne

Op 15 km van Saint-Gaudens ligt deze charmante gerenoveerde boerderij van 208 m² op een rustige locatie in een mooi dorp. Het bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, 2 doucheruimtes, een apart woongedeelte op de begane grond, 2 afgesloten garages en een tuinhuisje, allemaal op een terrein van 1.700 m².Droom je van een authentiek, ruim, warm en direct bewoonbaar huis in het hart van een natuurlijke, ongerepte omgeving?Deze charmante gerenoveerde boerderij zal aan al je verwachtingen voldoen.Je hoeft alleen maar de deur open te doen... Het is meteen charmant.Op de eerste verdieping baadt de grote kathedraalzitkamer van 74 m² met open keuken in het licht. De zichtbare balken vertellen het verhaal van de plek, terwijl de royale volumes hedendaags comfort bieden.Het huis heeft 4 slaapkamers, elk met een eigen ruimte, en 2 doucheruimtes voor praktisch, aangenaam wonen.De begane grond is op zichzelf staand en ideaal voor familie en vrienden, bed & breakfast of seizoensverhuur.Buiten geniet je van een volledig omheind terrein, 2 afgesloten garages, een tuinhuisje, een goed aangelegde boomgaard (een echt toevluchtsoord voor fijnproevers), een kas om je eigen groenten te kweken en 3 regenwatercollectoren, waaronder een ondergrondse tank van 3000 liter.Een in te richten zolder van 40 m² geeft je nog meer leefruimte.Dit object is ideaal voor een comfortabel, goed uitgerust en voordelig hoofdverblijf,een gebruiksklaar tweede huis op slechts 1u20 van Toulouse,voor telewerken, dankzij de glasvezelkabel en de ruime, lichte kamers,of voor een verhuurproject met het potentieel voor zelfstandige woonruimte.Het huis is traditioneel gebouwd, met houten ramen en deuren met dubbele beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een individuele houtgestookte ketel (pellets) met tweepijps radiatoren met thermostaatkranen, aangevuld met twee houtkachels en omkeerbare airconditioning; warm water wordt geproduceerd door twee elektrische warmwatertanks; en de afvoer is via een septic tank.De poorten en garages zijn gemotoriseerd.Onmiddellijke bezichtiging.Gelegen op 15 minuten van Saint-Gaudens en Montréjeau, 1u20 van Toulouse, 2u van de Atlantische Oceaan en 2u30 van de Middellandse Zee.