huis te koop Saint-Gaudens, Haute-Garonne

In een rustige, residentiële wijk van Saint-Gaudens, dicht bij het stadscentrum, biedt deze prachtige villa van 145 m² een woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers met douche, 2 garages, allemaal op 5000 m² grond met uitzicht op de Pyreneeën. Voorbij de automatische poort leidt een brede oprijlaan naar het huis, een mooi gebouw van 2 verdiepingen uit 2000.Zodra je het huis binnenkomt, word je verleid door de kwaliteit van het interieur en de intelligentie van het ontwerp. Aan de rechterkant vind je een gang die leidt naar alle kamers op de begane grond.Tegenover je ligt het woongedeelte (40 m²) dat bestaat uit een gezellige woonkamer met open haard, een eetkamer en, in lijn daarmee, een volledig uitgeruste keuken (12 m²). Vanuit deze 3 kamers, badend in het licht dankzij de erkers, heb je toegang tot het grote, gedeeltelijk overdekte terras (50 m²) dat uitkijkt op het zuiden en de Pyreneeën. Het is de ideale plek om te ontspannen of te genieten van een aperitief met vrienden.Aan het einde van de gang, aan de linkerkant, vind je de ouderslaapkamer (13,80 m²) met een grote inloopkast en een prachtig uitzicht op de bergen door de erker. Tegenover deze slaapkamer ligt de badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. Op de begane grond is ook een toilet met eigen wateraansluiting en een bijkeuken met directe toegang tot de garage en werkplaats.De trap leidt naar het slaapgedeelte op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers met inbouwkasten (10 m², 14 m² en 12,70 m²), hun eigen WC en doucheruimte. Dit niveau is voorzien van airconditioning voor koele nachten in het warmste deel van het jaar.Een grote garage (43 m²) met gemotoriseerde deuren voor het parkeren van 2 auto's en een werkplaats van 11 m² maken dit huis compleet.Aan de westkant van het huis vind je een tweede gebouw bestaande uit een 2-delige garage (45 m²), een zolder (17 m²) en een houtschuur van 18 m².Het terrein, dat volledig omheind is en beplant met bomen, is uitgerust met 6 geïntegreerde waterpunten, die direct verbonden zijn met de centrale waterput, om de gazons, bomen en moestuin te onderhouden.Het huis heeft een traditioneel pannendak en vloerverwarming via een gasgestookte boiler, aangevuld met een open haard met houtkachel.Warm water wordt geleverd door een thermodynamische boiler die wordt ondersteund door zonnepanelen voor grotere energiebesparingen.Al het schrijnwerk (aluminium op de begane grond en PVC op de eerste verdieping) heeft elektrische rolluiken en het afvoersysteem is aangesloten op de riolering.Dit huis in het zuiden van de Haute-Garonne, tussen het platteland en de bergen, waar de zomeravonden verfrissend zijn, is klaar om jou en je gezin te verwelkomen en jouw bubbel van rust en zuurstof te worden met de Pyreneeën op de achtergrond.Het ligt op minder dan 5 minuten van het centrum van Saint-Gaudens en alle voorzieningen (winkels, supermarkten, scholen en lyceum), op minder dan een uur van de skigebieden, 1 uur van Toulouse en zijn luchthaven, 2 uur van de oceaan en 2u15 van de Middellandse Zee.