huis te koop Péguilhan, Haute-Garonne

Tussen BoulognesurGesse en SaintGaudens, rustig gelegen, prachtig charmant domein van 260 m² met meer dan 3ha grond, 5 slaapkamers, zwembad, gîte, een ideaal pand voor liefhebbers van B&B's en/of paarden. Zoekt u een zen plek, rustig gelegen, met als enig gezelschap het uitzicht op de Pyreneeën? Dit ddomein is voor u gemaakt! Charmant en authentiek zijn de sleutelwoorden om deze voormalige boerderij te beschrijven. U wordt allereerst verwelkomd door een prachtig groot overdekt terras (100 m²) waaronder verschillende woonruimtes zijn gecreëerd: behalve de zomerkeuken en de grote eettafel, vindt u ook een klein zitje waar u kunt genieten van het uitzicht op de Pyreneeën en wat zeldzaam is: een open haard waar twee comfortabele fauteuils op u wachten! Een ideale plek om in elk seizoen weer op te laden.De voordeur van het huis opent rechtstreeks naar de grote woonkamer (50 m²) van waaruit je toegang krijgt tot een zeer lichte keuken van 25 m² en kantoor van 16 m².Ook op de begane grond kun je genieten van twee kamers van 18 en 15 m² (waarvan één met lavabo en douche), een badkamer van 7 m² en een wasruimte van ook 7 m².Op de bovenverdieping wachten drie mooie kamers, waaronder één van 70 m² met een eigen badkamer. Een zolder maakt de bovenverdieping compleet.Terug naar buiten, waar een tweede overdekt terras met uitzicht op de Pyreneeën al de schaduw biedt die nodig is om volop van het zwembad (5 x 10 m) en de jacuzzi te genieten.Maar dat is nog niet alles, een schattige kleine gîte (met privéterras) van 34 m², bestaande uit een gezellige woonkamer, een kleine slaapkamer en een badkamer, stelt u in staat om familie, vrienden of gasten te ontvangen.Een deel van het terrein van meer dan 3ha grenst aan het huis, het andere deel (u hoeft alleen maar een klein pad over te steken) is ideaal voor dieren. Er zijn twee stallen voor paarden geïnstalleerd.De verwarming van het huis wordt verzorgd door een houtkachel en elektrische radiatoren.De deuren en ramen zijn van hout met dubbele beglazing.Warm water wordt geleverd door een boiler.Rioleringsstelsel via septische tank.Op 11 minuten van BoulognesurGesse, 23 minuten van SaintGaudens, 1u30 van Toulouse.