huis te koop Moncaup, Haute-Garonne

Genesteld in een charmant dorpje op 35 minuten van Saint Gaudens en Montréjeau, biedt dit huis van 131 m² met ononderbroken uitzicht op de Pyreneeën een mooie open woonkamer/keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een grote garage en een terras met uitzicht op de tuin van 430 m² .De begane grond is georganiseerd rond een grote woonkamer van 48 m², die het warme karakter van het huis benadrukt met zijn wanden in zichtbare stenen en houten balken. De woonkamer, eetkamer en open keuken delen deze gezellige ruimte, die wordt versterkt door een grote open haard, ideaal voor de winteravonden. Een omkeerbare warmtepomp zorgt het hele jaar door voor optimaal comfort.Een grote openslaande deur geeft direct toegang tot het terras van 15 m², dat uitkomt op de tuin van 430 m² op het zuiden, met een prachtig uitzicht op de bergen. Liefhebbers van rust, natuur en de bergen zullen meteen gecharmeerd zijn van deze bevoorrechte omgeving.Een mooie houten trap leidt naar boven naar twee aparte slaapgedeeltes, elk met twee slaapkamers en een badkamer. Deze configuratie is perfect geschikt voor een groot gezin, een tweede huis of een seizoensverhuurproject.Het eerste slaapgedeelte is toegankelijk via een ruime overloop van 7 m². Deze leidt naar twee slaapkamers van 13 m² en 15,5 m² met elegante houten vloeren, waarvan één met uitzicht op de tuin en de bergen, en een badkamer van 5,3 m² met toilet.Het tweede slaapgedeelte is toegankelijk via een mooie oude houten deur die uitkomt op een brede gang van 16,5 m² met zichtbare stenen muren en kleine ramen die licht en karakter toevoegen.Deze gang leidt naar nog twee slaapkamers met stenen muren (10,9 m² en 9,4 m²), een badkamer van 4,7 m² en een apart toilet.Een grote garage van 46 m² maakt het pand compleet, met voldoende parkeergelegenheid voor een auto en aantrekkelijke opslagruimte of de mogelijkheid om deze om te bouwen tot werkplaats.Dit charmante oude huis, gelegen in een kwaliteitsomgeving in het hart van de bergen, zal liefhebbers van natuur en rust aanspreken, en ligt bovendien in een aangenaam, rustig dorp.Het huis is gebouwd in de traditionele stenen stijl. Het schrijnwerk is van imitatiehout met dubbel glas in PVC, de elektrische rolluiken zijn van PVC en het pannendak is in goede staat. Verwarming wordt geleverd door een omkeerbare warmtepomp op de begane grond en door elektrische radiatoren boven.Warm water voor huishoudelijk gebruik wordt geproduceerd door een elektrische warmwatertank. Riolering is aanwezig.Het huis is ideaal gelegen op 35 minuten van Saint-Gaudens en Montréjeau, 20 minuten van Aspet, 1 uur van Toulouse en zijn internationale vliegveld en slechts 40 minuten van de eerste skigebieden.