huis te koop Labarthe-Rivière, Haute-Garonne

Op slechts 10 minuten van Saint-Gaudens, in het hart van het dorp Labarthe-Rivière, biedt deze charmante renovatie van 150 m2 een keuken die uitgeeft op een grote woonkamer, 3 slaapkamers, een badkamer, een terras, een grote garage en bijgebouwen, allemaal op een omheind terrein van 1000 m2.Zodra je door de automatische poort rijdt, vind je aan de linkerkant een grote garage (60 m2) en een bijgebouw van 2 verdiepingen (80 m2) dat een deel van zijn vakwerkmuren heeft behouden; onderaan de tuin staan de schuren en aan de rechterkant de woning van 2 verdiepingen met zijn terras op het zuidoosten van 35 m2.De entree van het huis geeft toegang tot een grote, zeer lichte woonkamer (36 m2) met een zithoek met een houtkachel in de open haard en een eethoek. Aan de rechterkant is de open keuken met een centraal kookeiland. Aan de achterkant van deze leefruimte is een apart toilet, een badkamer met bubbelbad en Italiaanse douche op een verhoging en een ruime slaapkamer (13 m2).Terug in de hoofdruimte leidt de trap naar rechts naar de eerste verdieping. Een grote overloop (23 m2), waarvan een deel wordt gebruikt als kantoor en kan worden omgebouwd tot een 4e slaapkamer, leidt naar twee grote zolderslaapkamers (21 & 30 m2), elk met een eigen kleedkamer.De constructie is traditioneel, met een dak van grachtenpannen, dat in 2020 opnieuw is gelegd. De kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing. De gecombineerde verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte boiler die het warme water produceert en een houtkachel. Het huis is uitgerust met glasvezelinternet.In een dorp met alle voorzieningen (plaatselijke winkels, crèche en basisscholen, apotheek, restaurant, enz.), op 1 uur van Toulouse, 2 uur van de Atlantische Oceaan, 2,5 uur van de Middellandse Zee en minder dan een uur van de skigebieden en Spanje, zal dit huis tussen bergen en platteland gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en frisse lucht verrukken.