huis te koop Castillon-de-Saint-Martory, Haute-Garonne

Slechts 20 minuten van Saint Gaudens en 10 minuten van de A64, in het hart van een klein dorpje, wacht dit prachtige zorgvuldig gerenoveerde onroerend goed met zijn tuin (2900 m²) en zwembad op u. Met 127 m² woonruimte bevat het een grote keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een zomerlounge en bijgebouwen om te exploiteren.Bij de ingangspoort onthult een ruime zonnige binnenplaats de authentieke charme van het geheel: het hoofdgebouw, bijgebouwen, een terras in de schaduw van een olijfboom: een ideale ruimte om familie en vrienden te ontvangen.De entree leidt links naar de grote keuken van 22 m², uitgerust met een kookeiland, en rechts naar de zeer gezellige woonkamer met zijn houtkachel, en naar de slaapkamers boven via de prachtige 2/4 spiltrap van hout.Het geheel heeft de zekere charme van het oude, warm en comfortabel.De doorgang door de keuken leidt ons naar een zomerruimte bestaande uit een kleine eetkamer en een salon die direct uitkomt op het terras van de achtertuin en zijn zwembad.Hier opent zich een onverwachte ruimte vanuit de binnenplaats die yu zeker zal betoveren: een volledig betegeld terras dat ruimte biedt voor stoelen en een tafel om te eten, een prachtig zwembad met ronde vormen en zijn poolhouse met keuken en salon, om koffie te drinken terwijl u een goed boek leest aan het einde van de avond. Rondom ontvouwt zich een tuin met een groot gazon om te relaxen, een jeu de boulesbaan en een moestuin. Het zwembad en de tuin kunnen gebruikmaken van het water uit de put die zich in de binnenplaats bevindt door een eenvoudige pomp te installeren. Terug binnen verdeelt de bovenverdieping met zijn prachtige houten vloer twee mooie slaapkamers (19 en 13 m²), waarvan één met veel kasten, een klein bureau, een badkamer met een grote douche en een toilet.Extra troef voor dit mooie geheel: bijgebouwen die alleen maar wachten op een project om vorm te krijgen. In feite bevindt zich aan de hoofdhuis het "oude huis", van 40 m² op de vloer volledig te renoveren. De benedenverdieping wordt tegenwoordig als werkplaats gebruikt maar kan ook worden geopend om de woonkamer van het hoofdhuis te vergroten.Aan de linkerkant van de binnenplaats vindt u een mooie open constructie van steen en hout van 90 m² die ruimte biedt voor 4 auto’s of een mooie ontvangstruimte.Tegenover de binnenplaats, die deze sluit, bevindt zich een oude kleine stalling voor dieren met de oude boxen die nog aanwezig zijn. Aan de rechterkant komt men bij de wasruimte.De hele verdieping van dit gebouw, dat tegenwoordig op de binnenplaats uitkomt, kan worden ingericht op een oppervlakte van 90 m².Houten ramen van enkel glas, verwarming wordt verzorgd door een elektrische ketel en een houtkachel. Dakpannen dak en gerenoveerd. Het rioleringssysteem is aangelegd met een septic tank die aan de normen moet voldoen.Dit zeldzame pand verleidt met zijn charme, zijn intieme sfeer en zijn grote herinrichtingspotentieel.Een mooie kans om snel te ontdekken.Dichtbij Saint Gaudens en al zijn voorzieningen, is dit pand gelegen op 1u20 van Toulouse en zijn internationale luchthaven, 1u van de eerste skiregio’s, op 2u20 van de oceaan en 3u van de Middellandse Zee.