huis te koop Villenave-d'Ornon, Gironde

Echte kans om te grijpen, huis met een totale oppervlakte van 150 m2. Waaronder een momenteel leegstaande T2, ideaal voor een familiereünie, of welke verhuurd kan worden met een huuropbrengst van ruim € 7.000,- per jaar. Dit huis is verdeeld over twee niveaus. Op één niveau, de volledig onafhankelijke T2, omvat dit appartement een eerste slaapkamer, een woonkamer met kitchenette en een badkamer met douche, toilet en wastafel. U kunt de oppervlakte met één of twee kamers vergroten. Op hetzelfde niveau bevindt zich de master suite met kleedkamer, badkamer en toilet en, als extraatje, directe toegang tot het houten terras met zijn bioklimatische pergola, een berging met toegang tot de eerste verdieping. Op dit niveau bevindt zich de hoofdwoonkamer van 40 m2 die is verdeeld in een woon- en eetkamer met open haard, directe toegang tot de ingerichte keuken. Het slaapgedeelte op dit niveau omvat twee slaapkamers, een badkamer met Italiaanse douche en dubbele wastafel, evenals een apart toilet. het geheel omvat dus vier slaapkamers waarvan twee gelijkvloers, drie badkamers en drie toiletten waarvan één onafhankelijk. Wat de buitenkant betreft, bereikt u na het passeren van de poort de parkeerplaats met directe toegang tot de garage van 24 m2 en de buitentrap die rechtstreeks naar het balkon op de eerste verdieping leidt. Door het landelijke pad te nemen dat u naar de achterkant van het huis leidt, heeft u toegang tot verschillende gemeubileerde ruimtes, een schaduwrijk terras, een kleine moestuin, voordat u een aangelegde tuin ontdekt met een half ingegraven zwembad en een terras met bioklimatische pergola. Het is gelegen in een rustige straat maar dichtbij voorzieningen, tram en bus op loopafstand. Plan een opfrisbeurt voor het interieur. ENERGIEKLASSE: D 190 kWh ep/m2 jaar. Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik tussen 1.710? en 2.360? per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd vanaf 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). KLIMAATKLASSE: B 6 kg CO2 eq/m2.jaar Uitstoot van broeikasgassen (BKG). Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 425.000? Inclusief kosten aan de verkoper, door uw lokale adviseur voor het zuiden van de Gironde, Laurent Familiar. Aarzel niet om hem te contacteren op (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail laurent. (gebruik het formulier om te reageren) Côté France real estate, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- (gebruik het formulier om te reageren) 'Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: (gebruik het formulier om te reageren) ' Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Laurent Familiar, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van BORDEAUX onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de kaart voor onroerendgoedwerving namens het bedrijf SARL Côté France.