huis te koop Puynormand, Gironde

Uitzonderlijk! Zeldzaam object aan de rand van Bordeaux. Ontdek in een rustige en groene omgeving dit prachtige huis met royale voorzieningen, ideaal voor een groot gezin of een lifestyleproject dat comfort en gezelligheid combineert. Vanaf het moment dat u binnenstapt, zult u gecharmeerd zijn van een ruime en lichte woonkamer , die open is naar een volledig uitgeruste keuken , perfect om gezellige momenten te delen. Met 6 slaapkamers kunt u familie en gasten in alle rust ontvangen, en er zijn ook 2 functionele badkamers . Geniet het hele jaar door van een prachtig verwarmd binnenzwembad , perfect voor momenten van welverdiende ontspanning, ongeacht het seizoen. Ook aan de buitenkant is de charme even effectief: Een perceel van ruim een hectare , ideaal voor natuurliefhebbers en voor het houden van dieren. Zomerkeuken met barbecue voor uw maaltijden in de buitenlucht. Bowlsbaan voor gezellige bijeenkomsten. Dubbele garage en werkplaats voor al uw projecten. Deze woning is gelegen in een rustige omgeving en profiteert van een strategische locatie, op minder dan een uur rijden van Bordeaux en de internationale luchthaven van Mérignac, en op slechts enkele minuten van de wijngaarden van Saint-Émilion. Een zeldzaam object dat ruimte, comfort en een hoge levenskwaliteit biedt absoluut een bezichtiging waard! ENERGIEKLASSE: D 183 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 6 kg CO2-equivalent/m2.jaar Broeikasgasemissies De jaarlijkse energiekosten voor een woning liggen tussen € 2520 en € 3480 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Prijs € 399.000, inclusief 5 % makelaarskosten (inclusief btw) te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten: 380.000? Deze woning wordt u aangeboden door uw lokale adviseur voor Zuid-Gironde, Laurent Familiar. U kunt hem bereiken op + (gebruik het formulier om te reageren) of per e-mail via laurent. (gebruik het formulier om te reageren) Côté France Immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / kopen-verkopen-taxaties - (gebruik het formulier om te reageren) 'Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) ' Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Laurent Familiar, onafhankelijk vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder beheer van gelden), de bij de RSAC van BORDEAUX geregistreerde makelaar onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarsvergunning namens SARL Côté France.