huis te koop Lormont, Gironde

In Vieux Lormont, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, ontdekt u dit charmante stenen huis van 94 m², smaakvol gerenoveerd. Met een houten terras, een privétuin van 289 m², een garage en eigen parkeergelegenheid is dit een zeldzame vondst die een bevoorrechte levensstijl biedt op slechts enkele minuten van Bordeaux. Bij binnenkomst wordt u direct betoverd door de lichte woonkamer van 35 m² met een volledig ingerichte keuken, die uitkomt op een aangename zithoek van 10 m². Buiten verlengt een houten terras naadloos de leefruimte en nodigt uit om te genieten van zonnige dagen. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, een kantoor, ideaal om thuis te werken of als extra slaapkamer, en een badkamer met douche en toilet. Een privétuin van 289 m² completeert dit uitzonderlijke pand in deze omgeving. Het hele huis is zorgvuldig gerenoveerd en biedt een warme en uitnodigende sfeer, klaar om direct in te trekken. Hoogtepunten: • Volledig gerenoveerd huis • Geen werk nodig • Houten terras en aparte tuin van 289 m² • Garage van 13 m² • Privé parkeerplaats Rustige en gewilde locatie Oud Lormont is aantrekkelijk dankzij de historische charme, groene ruimtes, lokale winkels en de hoge levenskwaliteit. Op slechts enkele minuten van het centrum van Bordeaux kunt u genieten van het Parc de l'Ermitage, de oevers van de Garonne, een bruisend cultureel leven en uitstekende vervoersverbindingen via tram, riviershuttle (BATO), bussen en fietspaden. Een zeldzame kans in Oud Lormont voor wie op zoek is naar rust, charme en de directe nabijheid van Bordeaux. Kosten inbegrepen en te betalen door de koper. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten) conform het decreet van 31 maart 2021, van kracht op het moment van afgifte van het Energieprestatiecertificaat (EPC). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.