huis te koop Cartelègue, Gironde

€ 418.900 444 750 €

  •  te koop huis Cartelègue Gironde 11 / 8
  •  te koop huis Cartelègue Gironde 22 / 8
  •  te koop huis Cartelègue Gironde 33 / 8
  •  te koop huis Cartelègue Gironde 44 / 8
  •  te koop huis Cartelègue Gironde 55 / 8
  •  te koop huis Cartelègue Gironde 66 / 8
  •  te koop huis Cartelègue Gironde 77 / 8
  •  te koop huis Cartelègue Gironde 88 / 8
 te koop huis Cartelègue Gironde 2
 te koop huis Cartelègue Gironde 3

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Ontdek dit authentieke dorpshuis uit de jaren 1900, met meer dan 300 m² woonoppervlak. Het valt op door zijn royale volumes, 5 slaapkamers en sanitaire ruimtes op elke verdieping, ontworpen voor het comfort van het hele gezin. Een bijgebouw van ongeveer 110 m² en meer dan 80 m² kantoorruimte completeren het geheel, met tal van mogelijkheden: professionele activiteit, vrij beroep, thuiswerken, vakantiewoningen of verhuurproject. Gelegen op een perceel van ongeveer 1.700 m², zonder inkijk, heeft deze eigendom een echte troef: een deel van het terrein is nog bouwbaar. Een bestemmingscertificaat (CU) is verkregen voor dit perceel, waardoor de creatie van een los te maken kavel van ongeveer 460 m² bouwgrond mogelijk is. Een mooie kans voor een toekomstig project of doorverkoop van grond. Buiten geniet u van een gerenoveerd zwembad met zijn technische ruimte, in een rustige en aangename omgeving. Op het gebied van comfort beschikt het huis over een warmtepomp, een kachel, een open haard, omkeerbare airconditioning, radiatoren, twee boilerinstallaties, een alarmsysteem, dubbele beglazing in PVC en hout, evenals een individuele riolering. Een traplift is ook aanwezig in de woning, die het toegang tot de bovenverdieping vergemakkelijkt en dagelijks echt comfort biedt. EPC: C. Een karaktervolle woning, die charme, comfort en een sterk waarderingspotentieel combineert. Aarzel niet contact met mij op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen als deze woning uw interesse heeft gewekt! Kosten ten laste van de verkoper - Audrey ACHARD - Commercieel agent - EI - RSAC LIBOURNE (gebruik het formulier om te reageren) SAS JCM - Garantiefonds QBE 500.000 EUR - SIRET (gebruik het formulier om te reageren) CPI (gebruik het formulier om te reageren) Mediator Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS (gebruik het formulier om te reageren) LA BAULE CEDEX [URL voor uw veiligheid verborgen]Referentieoppervlak: 339,03 m²Datum uitvoering energieprestatiecertificaat: 22/. EPC "C" en GES "B" Primair energieverbruik: 155 kWh/m²/jaarEindenergieverbruik: 81 kWh/m²/jaarBroeikasgasemissies: 6 kg CO2 / m² / jaarGeschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 4.770 € en 6.510 € / jaar in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques:

gegevens woning

Franimo nr: #7377402
referentie: 86820961
departement: Gironde
nabij: Cartelègue
type: huis
kamers: 7
slaapkamers: niet opgegeven
woning: - m2
terrein: - m2
prijs: € 418.900

energie consumptie

≤ 70A
1
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

aanbieder

Bel'Maison

makelaar: Bel'Maison
naam: Louis Helsen
adres: Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet Frankrijk
spreekt: Engels, Frans, Nederlands
waardering: ★ ★ ★ ★ ★

geschatte kosten van dit huis in Cartelègue (Gironde)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 30.314
Onroerend goed belasting
geschat
tussen € 838 en € 2.932
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 837,80 en € 2.094,50
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
huis Cartelègue, Gironde referentie: 86820961

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

Mérignac Gironde huis foto

huis Mérignac

Gironde

op 24 km

€ 529.000

Saint-Morillon Gironde huis foto

huis Saint-Morillon

Gironde

op 37 km

€ 349.000

Bordeaux Gironde huis foto

huis Bordeaux

Gironde

op 24 km

€ 499.000

Montendre Charente-Maritime huis foto

huis Montendre

Charente-Maritime

op 11 km

€ 365.000

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen