huis te koop Mérignac, Gironde

€ 529.000

  •  te koop huis Mérignac Gironde 11 / 1

Klik op de foto's om ze te vergroten.

COMMERCIËLE MUREN TE KOOP – MÉRIGNAC. **529.000 € – makelaarskosten inbegrepen.** In Mérignac, aan een drukke winkelas, ontdek dit geheel van twee commerciële lokalen die momenteel verhuurd zijn, met onmiddellijke huurinkomsten en uitstekende zichtbaarheid. **DE TROEVEN**: twee afzonderlijke commerciële lokalen; serieuze huurders aanwezig; commerciële huurcontracten 3/6/9, gestart in juli 2025, met een contractuele einddatum in juni 2034; **44.400 € excl. btw jaarlijkse huur**; **bruto rendement: 8,4%**; **rendement na aftrek van onroerendezaakbelasting: 8,0%***; lokalen in uitstekende staat, geen werken nodig; daken volledig vernieuwd in 2024; onroerendezaakbelasting: 2.296 €; grote zichtbaarheid en dagelijkse passage; aantrekkelijke handelsomgeving; directe toegang tot vervoer, scholen en parkeerplaatsen. Een kans voor een koper op zoek naar reeds bezette commerciële muren, recente huurcontracten en huurinkomsten vanaf de aankoop. *Rendementen berekend op de verkoopprijs van 529.000 € inclusief makelaarskosten, exclusief aankoopkosten. Het rendement van 8,0% brengt enkel de onroerendezaakbelasting in mindering, verondersteld ten laste van de eigenaar, en houdt geen rekening met andere kosten, fiscaliteit of financiering.* **Volledig dossier en aanvullende informatie op aanvraag.**

gegevens woning

Franimo nr: #7413087
referentie: 86381815
departement: Gironde
nabij: Mérignac
type: huis
kamers: 4
slaapkamers: niet opgegeven
woning: - m2
terrein: - m2
prijs: € 529.000

energie consumptie

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

aanbieder

Bel'Maison

makelaar: Bel'Maison
naam: Louis Helsen
adres: Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet Frankrijk
spreekt: Engels, Frans, Nederlands
waardering: ★ ★ ★ ★ ★

geschatte kosten van dit huis in Mérignac (Gironde)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 37.889
Onroerend goed belasting
geschat
tussen € 1.058 en € 3.703
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 1.058 en € 2.645
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
huis Mérignac, Gironde referentie: 86381815

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

Cartelègue Gironde huis foto

huis Cartelègue

Gironde

op 24 km

€ 444.750

Marcheprime Gironde huis foto

huis Marcheprime

Gironde

op 15 km

€ 394.000

Saint-André-de-Cubzac Gironde huis foto

huis Saint-André-de-Cubzac

Gironde

op 14 km

€ 487.000

Bègles Gironde huis foto

huis Bègles

Gironde

op 5 km

€ 499.000

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen