huis te koop Riguepeu, Gers

Dpt Gers (32), te koop op de hoogten van RIGUEPEU stenen huis P4 met een opmerkelijk uitzicht op de Pyreneeën en het omliggende platteland, gelijkvloers, ongeveer 94m², met aangrenzende tuin van 2482 m², evenals een hangar van 110m² aan 2 zijden bekleed en een perceel van 2471 m². Dit karaktervolle huis ligt op de heuvels rondom het dorp Riguepeu en profiteert van een rustige en ongerepte omgeving. Eerste buurman op 400m afstand hemelsbreed! Het bestond al in 1805 (het Napoleontische kadaster), maar werd in de 20e eeuw in puin achtergelaten. In 2001 werd het volledig herbouwd, waarbij de oorspronkelijke staat zoveel mogelijk werd gerespecteerd. De binnen- en buitenmuren zijn gemaakt van kalk en lokaal zand, waardoor het een natuurlijke kleur heeft die harmonieert met de omgeving. Het is voorzien van dubbele beglazing en verwelkomt u met een overdekt terras op het oosten van 21 m². Zodra u door de voordeur loopt, bevindt u zich in de grote woonkamer van meer dan 43 m² met een keukenhoek, een originele stenen spoelbak en een nieuwe inbouwhaard die in oktober 2023 is geplaatst. Via een gang komt u in het slaapgedeelte: eerst een prachtige eerste slaapkamer van 13,8 m² met een openslaande deur naar het terras. Via het aparte toilet met raam en de badkamer met retro-stijl ligbad op poten bereikt u de tweede slaapkamer van 11,60 m². De aangrenzende 3e slaapkamer van 11 m² en de openslaande deuren die eveneens toegang geven tot het terras, maken het interieur compleet. Vóór de verkoop worden renovatiewerkzaamheden uitgevoerd: het binnenpleisterwerk met kalk wordt volledig vernieuwd door vakmensen die gespecialiseerd zijn in oude woningen. Ook zijn er renovaties gepland van de slaapkamersvloeren en elektrische installaties. Het loodgieterssysteem is in 2023 volledig vernieuwd met koper. Er zullen nog wel wat moderniseringswerkzaamheden moeten worden uitgevoerd, evenals sanitaire voorzieningen. Dit huis nodigt u uit om buiten te leven, dankzij de beschermde omgeving, de dominante ligging en het opmerkelijke 360° uitzicht dat het biedt. Op het 2482 m² grote, met gras begroeide en nagenoeg vlakke perceel is alles mogelijk! Er is al een kippenhok geplaatst. Om het geheel compleet te maken, staat er op 180 m van het huis een kleine metalen schuur met gevelbekleding aan de noord- en oostzijde. Deze is ideaal voor het stallen van voertuigen of het houden van geiten of schapen op een perceel van 2471 m². Het perceel is vrij steil en overwoekerd en verandert in een bos. 10 minuten van de dichtstbijzijnde winkels, 15 minuten van Vic-Fezensac, 25 minuten van Auch. Basisschool in het dorp. Voor meer informatie kunt u gerust contact met mij opnemen en eens langskomen! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.