huis te koop Nogaro, Gers

Deze door een architect ontworpen woning (263 m²), gelegen in een klein stadje in de regio Gers, met winkels, voorzieningen en scholen in de buurt, is ideaal voor een goede balans tussen privéleven en werk, of het nu gaat om de zorg, mantelzorg of een andere activiteit waarbij contact met het publiek centraal staat. Een kleine, zelfstandige studio kan extra inkomsten genereren. De woonruimte bestaat uit een lichte woonkamer van 56 m² met grote erkers die uitkomen op de veranda, het terras en het zwembad. De centrale trap en de sierlijke zuilen definiëren op natuurlijke wijze de verschillende zones en geven de ruimte karakter. De functionele keuken grenst aan de woonkamer en is verdeeld in twee gedeeltes. Het ene gedeelte is ideaal voor het ontbijt en om gasten te ontvangen aan de bar. Het andere gedeelte is bestemd voor het bereiden van maaltijden met een kookplaat en oven. Een aangrenzende ruimte dient als berging en bijkeuken. Boven is een mezzanine met uitzicht op de woonkamer, die kan dienen als kantoor of leeshoek. Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een balkon en een ensuite badkamer (douche, bubbelbad, twee wastafels), de andere met een eigen doucheruimte (douche, wastafel). De professionele ruimte bestaat uit een wachtkamer met een eigen ingang en een toilet met wastafel. De behandelkamer is ruim (29 m²) en licht. Een andere ruimte kan tevens dienen als toegang tot het grote kantoor op de bovenverdieping. Met een balkon en een royale afmeting (23,4 m²) is dit kantoor geschikt voor een tweede professionele activiteit. De studio (18 m²) bestaat uit een kitchenette, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet, ideaal voor een student. De meerdere ingangen maken het mogelijk de ruimte en het gebruik ervan aan te passen. Parkeren is mogelijk op straat voor het huis. Een automatische poort biedt toegang tot het terrein. Het terrein is omheind en aangelegd. Het huis behoeft enige modernisering en het zwembad moet worden gerenoveerd. Voor meer informatie kunt u bellen naar ([[gebruik het formulier om te reageren]]) . De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.