huis te koop Duffort, Gers

Tussen Castelnau-Magnoac en Trie-sur Baïse, mooi Gasconisch huis bestaande uit een gezellig appartement van 90 m², een te renoveren gedeelte, een grote werkplaats en een grote garage, gelegen op 3.900 m² grond.Dit atypische object, met zijn grote ruimtes en ruime kamers, zal je verbeelding de vrije loop laten.Aan de ene kant profiteer je van een al gedeeltelijk gerenoveerd deel dat bestaat uit een appartement van 90 m². Dit bestaat uit een woonkamer met een houtkachel en een volledig uitgeruste open keuken (oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap), een slaapkamer, een doucheruimte en een badkamer. Een slaapkamer, een doucheruimte met inloopdouche, een apart toilet en een berging. Vanuit deze berging is een opening gemaakt naar een tweede slaapkamer, die momenteel gerenoveerd wordt.Aan de andere kant is er een mooi klassiek gasconisch huis bestaande uit een hal op de begane grond, met aan weerszijden een kamer (voormalige keuken en voormalige zitkamer) en twee grote slaapkamers op de eerste verdieping. Het geheel moet volledig gerenoveerd worden, met uitzondering van de ramen, die zijn vervangen en voorzien van dubbel glas.Warm water wordt geleverd door een warmwatertank van 200 liter, verwarming door lucht-lucht airconditioning en niet te vergeten de houtkachel.houtkachel.Onder het appartement bevindt zich een atelier van 70 m² met openslaande deuren naar de tuin en een grote garage van 75 m².Vanuit de garage zijn al een aantal woonruimtes gedefinieerd, maar deze moeten nog worden voltooid. Deze kunnen worden gebruikt als verbinding tussen de flat en het gasconhuis, of als een aparte eenheid.Er is al een verwarmingssysteem (niet aangesloten en niet gebruikt) bestaande uit een lucht-water warmtepomp voor de toekomstige vloerverwarming op de begane grond en radiatoren boven.Dit wordt aangevuld met een thermodynamische boiler.De septic tank voldoet aan de normen van 2006. Het terrein van meer dan 3900 m2 is omheind.Gelegen op 10 minuten van Trie-sur-Baïse, 15 minuten van Castelnau-Magnoac, 40 minuten van Auch, 1H30 van Toulouse, 2H30 van de Atlantische Oceaan.