huis te koop Duffort, Gers

Op een paar minuten van Miélan, op de zonnige hellingen van de Gers, is deze vrijstaande boerderij van 270 m² direct bewoonbaar. Het ligt in een landelijke omgeving, met een halfvrijstaande gîte van 85 m² en een aantal bijgebouwen op 17 ha landbouwgrond.Zodra je de hoofdwoning binnenkomt, gebouwd in Gasconse stijl, vind je de woonkamer en aangrenzende keuken (46 m²) plus een bijkeuken (5 m²). Er is ook een apart toilet en een zeer zonnige slaapkamer van 18 m² met toegang tot een schaduwrijke binnenplaats. Een serre en een zeer grote garage van 130 m² maken de gevel op het zuiden compleet.De 1e verdieping bestaat uit een centrale overloop (17 m²), 3 slaapkamers (van 16 tot 23 m²) en een studeerkamer (5 m²), met een toilet en wastafel. Een geïsoleerde, in te richten zolder loopt langs de noordkant van het gebouw.Deze gite van 85 m² heeft een eigen ingang en kan je een extra inkomen opleveren. Hij bestaat uit een keuken (15 m²), een woonkamer (18 m²) met een houtkachel. Twee slaapkamers (13 tot 18 m²), een badkamer met inloopdouche (6 m²) en een apart toilet maken de begane grond compleet. Er is ook een aangebouwde garage. Het hoofdverwarmingssysteem is elektrisch.De daken van beide woningen zijn in uitstekende staat. De kozijnen zijn allemaal van hoge kwaliteit met dubbele beglazing. Er zijn twee onafhankelijke sanitaire systemen, die functioneel zijn maar niet voldoen aan de voorschriften. De energieprestatie van de woningen is D.Alle zolders zijn geïsoleerd. De aangelegde buitenruimtes zijn zeer ruim en geschikt voor zwembaden. Verschillende bijgebouwen kunnen worden verbouwd om ze aan te passen aan uw plannen. Dit is de ideale plek om te wonen voor meerdere gezinnen, voor verhuur of voor een landbouwproject.De boerderij ligt op 5 min van Miélan, 10 min van Mirande, 40 min van Tarbes, 1 uur van de skipistes, 1H15 van Toulouse, 2H00 van de Atlantische Oceaan en 2H45 van de Middellandse Zee.