huis te koop Duffort, Gers

Tussen CastelnauMagnoac en TriesurBaïse gelegen, kom deze mooie te renoveren Gasconse boerderij bekijken waarvan een gedeelte is getransformeerd als gezellig appartement van 90m². U kunt genieten van een groot atelier en een grote garage op een terrein van meer dan 3900m². Een potentieel onroerend goed, kom dit snel bekijken!Dit originele onroerend goed met grote, mooie ruimtes geeft u de gelegenheid om het naar eigen inzicht in te richten.Aan de ene kant een mooie klassieke boerderij van de streek met op de begane grond een hal met aan beide kanten een kamer (voormalige keuken en voormalige salon) en op de etage twee grote slaapkamers. Het geheel dient totaal gerenoveerd te worden.Aan de andere kant een gedeelte wat reeds gerenoveerd is met een gezellige appartement van 90m². Hier bevindt zich een grote woonkamer met houtkachel en compleet ingerichte open keuken (oven, magnetron, afwasmachine, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap), een slaapkamer, badkamer met Italiaanse douche, apart toilet en berging.Warm water via boiler van 200 l, verwarming via airco lucht/lucht en niet te vergeten de houtkachel.Onder het appartement bevindt zich een atelier van 70m² en een grote garage van 75m². Wanneer u een binnentrap installeert kunt u het appartement uitbreiden, indien gewenst.Vanuit de garage zijn er verscheidene woongedeeltes reeds geïnstalleerd, doch die dienen afgewerkt te worden. Hier is een verbinding tussen het appartement en de gasconse boerderij, maar dit kan ook een zelfstandig blijven.Er is een nieuwe installatie (nog niet aangesloten en niet gebruikt) van verwarming via warmte pomp wat voor vloerverwarming zorgt op de begane grond en radiators op de etage. Alles is aangevuld via een thermodynamische boiler.Septic tank uit 2006 volgens normen. Het terrein van meer dan 3900m² is afgezet en er is een elektrische hek.Gelegen op 10 min van TriesurBaïse, 15 min van CastelnauMagnoac, 40 min van Auch, 1uur30 van Toulouse en 2uur30 van de Oceaan.