huis te koop Duffort, Gers

Deze mooie boerderij ligt 5 minuten ten noorden van Trie-sur-Baïse en biedt 149 m² woonruimte. Er is ook een apart appartement van 46 m². Er zijn een aantal bijgebouwen en een honinghuisje. Het land van 1,9 ha is begroeid met gras en een deel ervan grenst aan een C.U., terwijl het andere, verder weg gelegen, een ongerept gebied is.Aan het einde van het dorp heet een smeedijzeren hek je welkom bij dit prachtige landhuis. Het ligt op het zuidoosten en kijkt uit over het eigen terrein en de Pyreneeën. De hal leidt vanaf de trap naar de keuken en woonkamer aan de ene kant, en naar een studeerkamer die uitkomt op de veranda en een berging aan de andere kant. De recent ingerichte doucheruimte bevindt zich op de begane grond.Op de etage bevionden zich twee grote slaapkamers (32 en 27 m²) aan weerszijden van de overloop. Er is ook een dienstbodekamer.Een van de aangename verrassingen van dit huis is het opgeknapte appartement, waar je het jezelf gemakkelijk kunt maken terwijl je het hoofdhuis aanpast. Het bestaat uit een woonkamer met een kleine open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een doucheruimte met douche en toilet, in totaal ongeveer 46 m². Het kan net zo goed gebruikt worden als gîte of als thuis voor familie en vrienden.Het pannendak is in goede staat en goed onderhouden, ramen met enkel glas in het huis en ramen met dubbel glas in de gîte. Centrale verwarming via een oliegestookte ketel en houtkachels in het huis en de gîte. Isolatie op de zolder en in de muren van de gîte, maar niet in het huis. Warm water via elektrische boilers. De afvoersystemen zijn apart en voldoen aan de normen. Er is een waterput en een vijver op het terrein.Grenzend aan het huis zijn talloze bijgebouwen , waaronder een grote schuur en een honingatelier. Een receptie/verkoopproject op de boerderij kan worden overwogen. Voor de grond naast het huis is net een bouwvergunning afgegeven. Vanaf een laantje heb je toegang tot de rest van de percelen, aan de rand van een bos, in de rust van het platteland. De perfecte omgeving voor bijenkorven of andere dieren.Op minder dan 10 min van alle voorzieningen (school, universiteit, dokters, apotheek, bank, enz.) en winkels, 45 min van Tarbes en 1u45 van Toulouse.