huis te koop Cazaubon, Gers

Karaktervolle burgerwoning 220 m² woonoppervlak in hartje Cazaubon Gelegen in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen , biedt deze prachtige burgerwoning uit 1970 nu al het comfort van een succesvolle en zorgvuldige renovatie. Gebouwd op een omheind en bebost perceel van 1377 m² , verleidt het met zijn royale volumes, moderne voorzieningen en tijdloze charme. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 86 m², badend in het licht , met open haard, balkenplafond en travertijn. Een ingerichte keuken van 11,5 m², een kantoor van 12 m², terwijl een master suite van 30 m² uitkomt op het hoofdterras . Het beschikt over een kleedkamer van 8 m², een doucheruimte van 8,5 m², een toilet en een SPA van 5 m² ! Een ware oase van ontspanning. Een berging van 12 m², een werkplaats en een garage van 24 m² met kelder completeren deze verdieping. Boven bevinden zich twee slaapkamers (13,5 m² met kast en 11,5 m² met balkon) met een doucheruimte van 4,5 m² en een apart toilet. Buiten verwelkomt een ruim terras van 160 m² uw zomerrecepties , aangevuld met een tweede halfoverdekt terras van 20 m² met barbecue en zomerkeuken... en een jeu de boulesbaan! Het zwembad van 27 m², beschut onder een 2,70 m hoge bubbel , verlengt de mooie dagen in alle rust. Wat de parkeergelegenheid betreft, biedt de woning een zeldzame troef: een privéparkeerplaats met 6 plaatsen en 2 plaatsen vóór de garages. De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over hoogwaardige voorzieningen: buitenmuren bekleed met natuursteen, versterkte isolatie, een ontmost en gecontroleerd dak, elektrische rolluiken, zeer recente warmtepompverwarming, open haard met inzethaard , glasvezel en automatische poort. Een zeldzame woning in Cazaubon, met een prestigieuze en warme woonomgeving , ideaal voor een gezin op zoek naar ruimte, comfort en rust op een steenworp afstand van het centrum. De diagnose wordt binnenkort uitgevoerd. Wacht niet langer en mis deze uitzonderlijke woning niet. Neem contact met mij op via 07.72.27.98.89 De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.