huis te koop Lédignan, Gard

€ 120.000

  •  te koop huis Lédignan Gard 11 / 8
  •  te koop huis Lédignan Gard 22 / 8
  •  te koop huis Lédignan Gard 33 / 8
  •  te koop huis Lédignan Gard 44 / 8
  •  te koop huis Lédignan Gard 55 / 8
  •  te koop huis Lédignan Gard 66 / 8
  •  te koop huis Lédignan Gard 77 / 8
  •  te koop huis Lédignan Gard 88 / 8
 te koop huis Lédignan Gard 2
 te koop huis Lédignan Gard 3

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Gard (30), te koop in Ledignan, Nieuw en exclusief, dit T7 type huis van 192 m². Het is gelegen in het hart van een dynamische stad met alle voorzieningen, artsen, tandartsen, scholen, kinderdagverblijf, universiteit, apotheek, supermarkt, bakker, postkantoor, restaurants... Dit pand is ideaal voor een verhuurinvestering en biedt plaats aan maximaal 3 appartementen met een winstgevendheid van ongeveer 12%. Het biedt u bovendien een lichte omgeving met mooie volumes verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een keuken en 3 woonkamers, waarvan er één kan worden omgebouwd tot badkamer. Op de 1e verdieping biedt deze woning u een badkamer en 3 woonkamers, waarvan één met balkon. Op de 2e verdieping vindt u een badkamer en 3 woonkamers, waarvan er 2 nog ingericht moeten worden. Het is ook mogelijk om aparte ingangen te maken met een gemeenschappelijke ruimte. POSITIEVE PUNTEN: Vrijstaande woning met een groot verhuurpotentieel, parkeerplaatsen vlakbij de woning, tevens te huur met advertentieruimte. Dit alles vergt enig werk, afhankelijk van het gewenste project. Ideaal gelegen op het kruispunt van grote omliggende steden, op slechts 30 minuten van Nîmes, 16 minuten van Alès, 12 minuten van Quissac en 20 minuten van Sommieres. Bent u op zoek naar dit soort onroerend goed? Neem dan gerust contact met mij op. Prijs inclusief belasting en kosten ten laste van de verkoper, inclusief belasting. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, vindt u op de website van Georisques. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren. REF ([[gebruik het formulier om te reageren]]) ABESSAN Netwerk - Denis SAUVESTRE - ( ([[gebruik het formulier om te reageren]]) ) - Uw vastgoedmakelaar (EI) RSAC N° ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Al onze panden zijn zichtbaar op ([[gebruik het formulier om te reageren]]) Als u geïnteresseerd bent in onroerend goed, neem dan contact met mij op!

gegevens woning

Franimo nr: #7059411
referentie: 34070144734
departement: Gard
nabij: Lédignan
type: huis
kamers: 7
slaapkamers: 5
woning: 192 m2
terrein: - m2
prijs: € 120.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
286
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
80
> 80G
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

aanbieder

Abessan Immoblier

makelaar: Abessan Immoblier
naam: Caroline Nalpas
adres: avenue Henri Becquerel 1025 34000 Montpellier Frankrijk
spreekt: Engels, Frans
waardering: ★ ★ ★ ★

geschatte kosten van dit huis in Lédignan (Gard)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 9.750
Onroerend goed belasting € 622
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 240 en € 600
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
huis Lédignan, Gard referentie: 34070144734

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

andere huizen in de buurt

Aigues-Mortes Gard appartement foto

appartement Aigues-Mortes

Gard

op 29 km

€ 133.750

Meynes Gard terrein foto

terrein Meynes

Gard

op 24 km

€ 152.250

Alès Gard terrein foto

terrein Alès

Gard

op 10 km

€ 88.000

Montpellier 34080 Hérault appartement foto

appartement Montpellier 34080

Hérault

op 29 km

€ 135.000

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen