huis te koop Montségur-sur-Lauzon, Drôme

Tussen de kastelen van SaintPaulTrois en Grignan ligt deze prachtige, zorgvuldig onderhouden villa, gebouwd in 2006 op één verdieping. De villa biedt uitzonderlijk comfort en minimaal onderhoud. Gelegen op een omheind en fraai aangelegd perceel van 617 m², beschikt de woning over een zwembad van 7 x 3 meter met een vlakke bodem. Via de garage grenst de villa aan het huis, maar zonder inkijk van de buren. Deze charmante woning van 121,41 m² opent naar een hal met ingebouwde opbergruimte, die toegang geeft tot een ruime woonkamer van 31 m². De woonkamer met airconditioning is voorzien van een programmeerbare pelletkachel en baadt in natuurlijk licht dankzij twee openslaande deuren met elektrische rolluiken. Deze deuren geven toegang tot een groot terras van 50 m², waarvan 14 m² overdekt is. Een prachtige olijfboom en een jacuzzi voor 6 personen bieden een heerlijke plek om te ontspannen. Een goed uitgeruste, halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en omvat een ruime bijkeuken. Een garage van 20 m² met een mezzanine voor opslag completeert de woning. Een hal leidt naar vier slaapkamers, waaronder één van 14 m² met een kleedkamer en inbouwkast op het westen, en drie met opbergruimte (één op het noorden, één op het oosten en de vierde op het zuiden). Er is een badkamer met een bad/douche, twee wastafels en een handdoekverwarmer; een apart toilet; elektrische vloerverwarming met een thermostaat om de temperatuur in elke kamer te regelen; twee omkeerbare airconditioners; een thermodynamische boiler; een jacuzzi voor zes personen; twee houten tuinschuren; een polycarbonaat veiligheidskoepel die het zwembad beschermt en het onderhoud aanzienlijk vermindert; een alarmsysteem zonder bewaking op afstand; 16 zonnepanelen die de energiekosten aanzienlijk verlagen en overtollige energie terugleveren aan EDF OA; en een condominium met twee wooneenheden, waarbij alleen de toegangspoort wordt gedeeld. Er zijn geen servicekosten en geen beheermaatschappij. Aantal wooneenheden in het appartementencomplex: 2. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de servicekosten (geschat budget) (0): €0, d.w.z. €0 per maand. De servicekosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Jocelyne TESTARD naar SAINT RESTITUT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 605868)