huis te koop Villefranche-du-Périgord, Dordogne

Exclusief bij ServiceImmo !Gelegen in het hart van een bijzonder geliefde en toeristisch aantrekkelijke regio in de Dordogne, biedt deze authentieke voormalige stationswoning met aangename tuin een rustige en groene leefomgeving.De woning bevindt zich bijna aan het einde van een doodlopende weg en heeft slechts één buur. Dit garandeert privacy, rust en een natuurlijke omgeving, terwijl u toch dichtbij de belangrijkste bezienswaardigheden van de Périgord en alle voorzieningen bent.De woning verkeert in oorspronkelijke staat. De ramen en de glazen deur zijn reeds vervangen door dubbele beglazing. Renovatie is te voorzien, waardoor u de woning volledig naar eigen wens kunt afwerken — ideaal als hoofdverblijf, tweede woning in Frankrijk of als investering met verhuurpotentieel in een toeristische regio.Indeling van de woningBegane grond:• Keuken met eetruimte (hoofdingang)• Extra kamer, geschikt als woonkamer of slaapkamer• Doucheruimte en apart toilet (gelegen in de handige berging)Verdieping (ingerichte zolder):• Twee slaapkamers (waarvan één eventueel als woonkamer of bureauruimte kan dienen)Bijgebouwen en buitenruimte:• Kelder• TuinPlus punten van deze woning:✔ Gelegen in een dynamische toeristische regio✔ Rustige ligging met slechts één buur✔ Woning met tuin✔ Dubbele beglazing aanwezig✔ Te renoveren – sterk meerwaardepotentieelEr is een spoorlijn (verbinding Périgueux | Agen / SarlatlaCanéda) met gemiddeld 6 à 7 passages per dag.Strategische ligging in de Dordogne, ideaal voor wie op zoek is naar een (vakantie)huis in een regio met sterke toeristische aantrekkingskracht.