huis te koop Tourtoirac, Dordogne

Dit uitzonderlijke domein, ideaal voor recreatie en ontspannings toerisme, bevindt zich in de Dordogne, op de grens van de Périgord Vert en Périgord Blanc.Het landgoed bestaat uit een Maison de Maître en vijf onafhankelijke gîtes, die talrijke mogelijkheden bieden: onmiddelijke instapklare toeristische exploitatie met een aanzienlijke accommodatiecapaciteit, een prestigieuze hoofdverblijfplaats of een familieproject.De gebouwen zijn volledig en zorgvuldig gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter van het oude harmonieus is gecombineerd met hedendaagse voorzieningen die aansluiten bij de verwachtingen van een toeristische clientèle. De buitenruimtes zijn fraai aangelegd en de gîtes beschikken over privéterrasen.Het vastgoed ensemble beschikt over twee verwarmde zwembaden, een uitgestrekt bosrijk park en verschillende ontspannings en recreatiezones, alles in een gewilde, rustige en natuurlijke omgeving.IndelingMaison de Maître (3 verdiepingen met kelder):• Ruime entréehal• Drie ontvangstruimtes (ontbijt, diner, wellness, seminars of privéevenementen, …)• Zeven slaapkamers met privésanitair, perfect geschikt voor een bed & breakfast• Keuken• Kelder met stookruimte, wasruimte en opslagruimtes.Tweede gebouw:• Vijf zelfstandige gites met privéterrassen• Gemeenschappelijke ruimte (animatie, receptie, services,…)• Wasruimte• Schuur en opslagruimtes (opslag, extra faciliteiten, …).Buiten:• Twee verwarmde zwembaden• Aangelegde tuin, parkachtig, bebost terrein.Voordelen voor investeerders:• Bestaande en onmiddellijk instapklare toeristische activiteit• Aanzienlijke accommodatiecapaciteit• Hoogwaardige voorzieningen (verwarmde zwembaden, zelfstandige verblijven)• Dynamische en veelbelovende toeristische regio• Ontwikkelingspotentieel (evenementen, seminars, wellness, …).Dit eigendom combineert erfgoed, een natuurlijke omgeving en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden, en vormt daarmee een zeldzame investeringskans in de toeristische sector.Geschikt voor zowel een familie project als een professionele onderneming met hoog rendements¬potentieel.Energieverbruik hoofdhuis : FBroeikasgasemissies hoofdhuis : F