huis te koop Le Fleix, Dordogne

Wij bieden u exclusief dit prachtige 19e-eeuwse vastgoedcomplex aan, gerestaureerd met de beste materialen om energieklasse C te bereiken, het is ook uitgerust met alle huidige technologie voor zijn semi-autonomie. Op dit zeer mooie perceel van 4500 m2 opent het hoofdgebouw in steen en bric-a-brac op het zuiden, zijn deuren naar een zeer mooie entree met aan uw linkerhand een zeer mooie woonkamer met open haard/inbouwhaard en aan uw rechterhand een zeer grote slaapkamer met houtkachel, tegenover is een gang met een mooie slaapkamer, een kantoor, de badkamer, een wasruimte en tenslotte de keuken. Een tweede keuken met woonkamer onder de veranda zal uw dag opvrolijken. Een volledig geïsoleerde verdieping met een bruikbare oppervlakte van 72 m2 waarvan 40 m2 woonoppervlak, geheel instapklaar om uw fantasie de vrije loop te laten. Het exterieur bestaat uit een zeer mooie schuur van ongeveer 170m2 waarin alle apparatuur voor het comfort van het huis is opgenomen, zoals een waterontharder, een zonneboiler en een gasketel, een grote werkplaats met opslagruimte, een garage die plaats biedt aan 2 voertuigen, 2 te renoveren kamers, een open garage die plaats biedt aan 2 auto's, evenals een prachtig open terras waar alleen een jacuzzi en een sauna geplaatst kunnen worden. Tevens vindt u hier een zeer fraaie afgesloten garage van ruim 40 m2 die plaats biedt aan 2 auto's. In totaal zijn er dus 4 gesloten garageplaatsen en 2 overdekte plaatsen. De daken van het huis en de schuur zijn in uitzonderlijke staat, aangezien ze onlangs zijn gerenoveerd. De vele zonnepanelen op de schuur en de garage voor eigen gebruik dragen bij aan de toch al talrijke faciliteiten. Deze woning ligt vlakbij een charmant dorp met alle dagelijkse voorzieningen (school, dokter, supermarkt, etc.) en op 15 km van de historische stad Bergerac, de luchthaven en de hogescholen en middelbare scholen (met een bushalte op 100 m van de woning), op 8 km van Ste Foy la Grande (met supermarkt en SNCF-treinstation) en op 1 uur van Bordeaux via de A89 (TER-lijn Brive-Bordeaux en TER-lijn Sarlat-Bordeaux). Mogelijkheid om extra land te verwerven. Huisdetails en oppervlakte: Begane grond Entree 9,5 m2 Woonkamer 30 m2 Keuken 13 m2 Keuken/woonkamer onder veranda 20 m2 Slaapkamer 1 30 m2 Gang 6 m2 Slaapkamer 2 11 m2 Kantoor 7,5 m2 Doucheruimte 4,5 m2 Wasruimte 3 m2 Boven: Een prachtige kamer van 72 m2 bruikbaar, 40 m2 bewoonbaar De schuur is verdeeld in 4 kamers, een afgesloten garage voor 2 auto's, een open garage voor 2 auto's en een prachtig overdekt terras. Technische uitrusting: Recente dakbedekking Authentieke materialen voor restauratie Talrijke zonnepanelen voor eigen gebruik Zonneboiler Centrale verwarming op gas PVC-kozijnen en dubbele beglazing op de bovenverdieping Septictank Vezel Semi-automatische zonneklep Watervoorziening onlangs vernieuwd