huis te koop Hautefort, Dordogne

Op slechts een paar kilometer van Hautefort, gelegen in een vredig gehucht, ontdekt u dit prachtige oude stenen huis in Périgord-stijl, dat al zijn oorspronkelijke charme heeft behouden en tegelijkertijd modern comfort biedt. Gelegen op een perceel van 4.548 m² biedt deze volledig gerenoveerde woning een unieke woonomgeving die rust en authenticiteit combineert. Na een paar treden bereikt u een grote woonkamer van 55 m² met een open haard, die een warme en gastvrije sfeer creëert. De open, ingerichte keuken zorgt voor een gezellig en aangenaam verblijf. U vindt er ook twee mooie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een wasruimte en een ruime woonkamer met open haard voor momenten van ontspanning in alle rust. Een apart toilet completeert deze verdieping. Op de begane grond profiteert u van een volledig gerenoveerd, onafhankelijk appartement met een eigen ingang van circa 67 m². Het bestaat uit een ruime, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer met douche, een wasruimte en een apart toilet met wastafel. Een ideale ruimte voor gasten of voor verhuur. Het huis beschikt over een groot terras, perfect om te genieten van zonnige dagen, en een balkon. U zult ook de ruime garage van 75 m² waarderen die plaats biedt aan twee auto's en uw werkplaats, en de circa 90 m² grote zolderruimte die kan worden omgebouwd naar uw uitbreidingsplannen. Buiten zullen natuurliefhebbers gecharmeerd zijn van een prachtig aangelegde tuin, met ruimte voor een zwembad, aangevuld met een truffeleikenbos. Een schuur van 19 m² maakt deze idyllische omgeving compleet, perfect om volop te genieten van de groene omgeving. Een recent geïnstalleerde pelletketel zorgt voor zuinige en efficiënte centrale verwarming, terwijl de nieuwe ramen en deuren en het onlangs gerenoveerde dak elke dag optimaal comfort bieden. Bepaalde architectonische kenmerken, zoals de schietgaten en een keukenoven met een smeltkroes naast de open haard, suggereren dat dit gebouw dateert uit de 17e eeuw. Het heeft de eeuwen overleefd en al zijn authenticiteit en unieke karakter behouden. Een huis doordrenkt van geschiedenis, waar charme vanaf het eerste moment voelbaar is. Mis deze kans niet om te wonen in een karaktervol huis, op een steenworp afstand van Hautefort, in een bevoorrechte omgeving. Neem contact met mij op voor een bezichtiging en laat u betoveren door dit authentieke pand! De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 5,50% inclusief BTW van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Laurent THUASNE naar FOSSEMAGNE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 592050)