huis te koop Badefols-d'Ans, Dordogne

In de Perigord Noir treft u op korte afstand van het dorpje Badefols d’Ans dit fraaie eeuwenoude ensemble aan. Het ligt met de rug aan een aftakking van een weg met zeer bescheiden verkeer.

Het geheel is met veel oog voor detail en kwaliteit gerenoveerd. En mocht u ooit uitgekeken raken op alle fraaie details die dit ensemble rijk is…., het uitzicht gaat u hier zeker nooit vervelen!

Op dit moment bewonen de eigenaren de ene woning en wordt de tweede woning gebruikt als gastenverblijf (geschikt voor 4 tot 6 personen). Naast deze twee woningen zijn er drie grote schuren (voormalige stallen), momenteel in gebruik als atelier/werkplaats en als garage/opslag. De derde schuur is recenter aangekocht en onder andere voorzien van een compleet nieuwe verdiepingsvloer, ook deze schuur biedt veel charme, ruimte én potentieel. Naast deze schuur bevindt zich een derde woning, nu nog in volledig vervallen staat, maar het is het meer dan waard om ook ooit nog eens echt aandacht te krijgen.

Het gebouw met de voormalige varkensstalletjes is eveneens geheel gerenoveerd.

Dankzij de bron gevoede put en een regenwateropslag van 20.000 liter kunt u erop vertrouwen dat uw (groenten-)tuin er ook in de drogere periodes fraai bij ligt.

De woning heeft een ruime zolder, overloop/werkkamer, 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op de begane grond is een woonkeuken en een ruime salon, beide met een fraaie haardpartij. Zowel de woonkeuken als de salon geven toegang tot het op het zuiden gelegen terras. Dankzij de enorme buitenhaard is het hier ook op de minder warme dagen goed vertoeven. Zo kunt u hier in alle seizoenen heerlijk genieten van het adembenemende uitzicht.

De tweede woning is bereikbaar via een eigen entree en heeft eveneens een eigen tuin met een BBQ gericht op het geweldige uitzicht. Deze woning bestaat uit twee verdiepingen. U komt binnen op de eerste verdieping in een ruime en lichte salon met open keuken. Via een trap bereikt u de twee slaapkamers, toilet en badkamer. Deze woning beschikt ook over een eigen septic tank.

Op meerdere plekken beschikt u over ruimtes die nu dienstdoen als kelder/opslag, allen met dezelfde perfectie afgewerkt. Erg praktisch is ook de toilet-/wasgelegenheid buiten. Naast de wasbak, toilet en douche is hier aansluiting voor een wasmachine en koelkast/-vriezer aanwezig. Naast uzelf kunnen hier eventuele kampeerders gebruik van maken.

Naast de genoemde bebouwing bestaat het volledige terrein van meer dan 2 hectare uit weide en een walnotengaard. Zowel de weide als de walnotengaard worden tegen vergoeding gebruikt door een lokale boer.

Een dergelijk goed geconserveerd en met smaak én vakmanschap (eigenaar is houtbewerker) gerestaureerd ensemble wordt alleen maar zeldzamer. Samen met de schoonheid van deze streek met trekpleisters als Hautefort, Objat en Terrasson maakt het dit tot een zeer interessant object.

Specifiek wil ik de vlotte beslissers en contante kopers uitnodigen zo snel mogelijk contact op te nemen ( (gebruik het formulier om te reageren) , liefst via Whatsapp).