huis te koop Azerat, Dordogne

Op zoek naar een ruime, aanpasbare en energiezuinige woning? Ontdek deze woning van 230 m² (2.475 sq ft), gelegen op een omheind en aangelegd perceel van 7.372 m² (1,5 acre), inclusief een gedeelte dat geschikt is voor een extra gebouw. De woning bestaat uit twee volledig onafhankelijke verdiepingen en biedt talloze mogelijkheden: voor een groot gezin of voor bewoning door meerdere generaties, heeft iedereen zijn eigen ruimte. Voor een investeerder kunnen de twee appartementen apart worden gebruikt voor jaarlijkse of seizoensverhuur. Voor een praktijk of comfortabel thuiswerken kan de begane grond of de bovenverdieping gemakkelijk worden ingericht als bedrijfsruimte, terwijl de rust van thuis behouden blijft. Indeling: • Begane grond: lichte woonkamer, ingerichte keuken, drie slaapkamers, doucheruimte en apart toilet. • Bovenverdieping: eetkamer met open haard, salon, aparte keuken, twee slaapkamers met inbouwkasten, badkamer en apart toilet. Qua comfort is de woning voorzien van elektrische rolluiken, PVCramen met dubbele beglazing, buitenisolatie, een recent geïnstalleerde warmtepomp en hoogwaardige zonnepanelen, wat een uitstekend energielabel garandeert. Er zijn nog wat afwerkings en cosmetische werkzaamheden nodig, zodat de eigenaar zijn persoonlijke touch kan toevoegen en het volledige potentieel kan benutten. Buiten biedt een park van 7.372 m² rust en privacy, aangevuld met drie garages en voldoende parkeergelegenheid. Gelegen in de directe nabijheid van een school en een winkel (kruidenier, bakker, tabakswinkel, restaurant), profiteert deze woning van een ideale locatie: op 15 minuten van Terrasson, 30 minuten van Brive, 35 minuten van Périgueux en op minder dan 10 minuten van de snelweg. Een zeldzame, veelzijdige woning vol potentieel, geschikt voor al uw projecten voor uw gezin, bedrijf of investering. Neem contact met mij op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden! De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 5,82% inclusief BTW van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Laurent THUASNE naar FOSSEMAGNE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 595267)