huis te koop Paule, Côtes-d'Armor

Ik nodig u van harte uit om dit prachtige, karaktervolle huis te ontdekken. Het is tot in de puntjes gerenoveerd en ligt verscholen op het platteland, in het hart van een rustig gehucht in Paule. Het biedt een unieke woonomgeving die authenticiteit combineert met modern comfort. Vanaf het moment dat u binnenstapt, zult u direct onder de indruk zijn van de royale afmetingen en hoogwaardige afwerking. De begane grond is georganiseerd rond een ruime woonruimte van 44 m² met een open woonkamer en keuken, aangevuld met een aparte zitkamer die indien nodig eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer. Twee open haarden versterken deze ruimtes en creëren een warme en elegante sfeer. Een veranda met een nieuw dak verlengt het huis harmonieus en biedt plaats aan een zomerkeuken met een brood en pizzaoven, ideaal om te entertainen en gezellige momenten te delen in elk seizoen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een kleedkamer, een apart toilet en een doucheruimte met verfijnde afwerking, wat zorgt voor een functionele en comfortabele indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers van 11 tot 14 m² en een badkamer met toilet, perfect geschikt voor een gezin of als luxe vakantiehuis. De zorgvuldig aangelegde buitenruimte maakt het plaatje compleet. U kunt genieten van een aangelegde tuin, een jeu de boulesbaan en een garage, allemaal in een rustige en afgelegen omgeving. Een aparte container van 24 vierkante meter, die bij de verkoop is inbegrepen samen met gereedschap en een zitmaaier, biedt waardevolle extra opslagruimte. De kelder, bestaande uit twee ruimtes van 30 vierkante meter, biedt talloze mogelijkheden voor verbouwing: een recreatieruimte, werkplaats, fitnessruimte of berging. Voor extra comfort is het huis voorzien van recente en efficiënte apparatuur: een warmtepompsysteem, zonnepanelen en een zonneboiler, geïnstalleerd in 2023, wat zorgt voor een uitstekende energieefficiëntie (Energieprestatiecertificaat B). Dit zeldzame object combineert charme, ruimte, hoogwaardige afwerking en een beschermde omgeving. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar authenticiteit, rust en comfort, zonder dat er renovaties nodig zijn. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Myriam DAVID naar ROSTRENEN, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 597590)