huis te koop Montbard, Côte-d'Or

Bourgondië. Côte d'Or. Op 5 minuten van het centrum van Montbard en het TGV-station, op 15 minuten van Semur en Auxois. In een rustig dorp, een prachtig Bourgondisch huis, volledig gerenoveerd met smaak en respect voor de originele elementen. Bourgondische plavuizen, zichtbare stenen en balken. Verwarming op gas en elektriciteit, aansluiting op het riool, overal dubbele beglazing, DPE: C, onroerendgoedbelasting: € 737. Twee open haarden met houtkachels. Zwembad (2020) verwarmd door een omkeerbare warmtepomp, overdekt door een thermisch geïsoleerde veranda. Hoofdgebouw (142 m²), gebouwd op kelders en bestaande uit op de begane grond op één niveau: ingerichte en uitgeruste keuken open naar een eetkamer van 45 m², woonkamer van 40 m², een slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche en toilet. Hal, apart toilet. Boven: overloop, hal, kleedkamer, twee slaapkamers van 13 m², waarvan één met eigen badkamer met douche en toilet. De Logis (42 m²), een onafhankelijke accommodatie gelegen tegenover het huis en de met bomen omzoomde binnenplaats, bestaande uit op de begane grond: entree, woonkamer, badkamer met douche en toilet. Op de middelste verdieping een overloop/bibliotheek en op de bovenverdieping een slaapkamer van 18 m². Een aparte ruimte van 16 m² wordt gebruikt als bibliotheek. Elektrische verwarming, efficiënte isolatie. Schuur van 122 m² biedt onderdak aan meerdere voertuigen en/of is compatibel met andere mogelijke bestemmingen. Alle gebouwen van deze woning zijn georganiseerd rond een binnenplaats beplant met hittebestendige soorten (cipressen, catalpas, palmbomen) die schaduw en koelte bieden tijdens de warmste zomerdagen. De gazons, de mauve blauweregen en de kleine fonteintjes maken het uniek. Het regenwateropvangsysteem in de schuur maakt automatische besproeiing mogelijk. De aangelegde tuin, bestaande uit diverse plantensoorten zoals olijfbomen, vaste planten, aromatische planten en fruitbomen, past perfect in het terrein en biedt een opmerkelijke visuele harmonie. Een complete woning, die opvalt door zijn ecologische en economische kenmerken, is ideaal voor liefhebbers van het platteland, de kunst van het leven en gezelligheid! Direct bewoonbaar. Een absolute aanrader! De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Maria LEVITIN naar SEMUR EN AUXOIS, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 577456)