huis te koop Vars, Charente

Uitzonderlijk! Deze charmante gelijkvloerse woning, gebouwd in 2003 in de regio Charente, biedt 137,40 m² woonruimte en is prachtig ingedeeld, waarbij comfort en hoogwaardige afwerking perfect gecombineerd worden. De woning bestaat uit een entreehal met kleedkamer, een ruime en lichte open woon/eetkamer met keuken van 46 m² die uitkomt op een schitterende, betegelde veranda van 18 m². Een gang leidt naar een master suite van 19 m² met kleedkamer en ensuite doucheruimte/toilet. Er zijn tevens drie comfortabele slaapkamers van 13,80 m² en twee slaapkamers van 11,20 m². Een grote badkamer van 7 m² is voorzien van een ligbad, handdoekradiator en dubbele wastafel, evenals een apart toilet met wastafel. De keuken en bijkeuken zijn recent gerenoveerd. Een decoratief betonnen terras omringt het 9x4 meter grote zwembad, dat verwarmd wordt door een warmtepomp en is uitgerust met een automatische veiligheidsafdekking. De garage van 30 m² heeft een automatische deur en een PVCdeur die uitkomt op de tuin. Het perceel van 1002 m² is volledig omheind en zeer goed onderhouden, met een automatische poort voorzien van een camera en een voetgangerspoort. Een houten schuur, een barbecue, glasvezelinternet en een kruipruimte maken het geheel compleet. De verwarming wordt verzorgd door elektrische radiatoren en een houtkachel. Het sanitaire systeem voldoet aan de voorschriften. Deze woning is ideaal gelegen nabij winkels (1 km), scholen, schoolbus, een medisch centrum, een apotheek, een dierenkliniek, een bibliotheek, een sportschool en vele andere voorzieningen in dit charmante, rustige plattelandsdorp. Angoulême en het treinstation liggen op slechts 20 minuten afstand en de snelweg N10 op 5 minuten. In Vars is een regionaal treinstation van de TER in aanbouw. Laat u betoveren door het comfort en de rust van deze woning, waar u alleen nog maar hoeft uit te pakken! Neem voor een snelle bezichtiging contact met mij op via 06.84.49.26.77. Christine Béduit, Optimhome De bemiddelingskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,56% inclusief btw van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Christine BEDUIT naar SAINTE COLOMBE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 604259)