huis te koop Ruffec, Charente

€ 185.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Een commercieel pand te koop in centrum Ruffec bij de winkels, restaurants en de 2-wekelijkse markt. Gelegen in Poitou-Charentes, Nouvelle-Aquitaine.

In dit pand kan gewoond worden, maar het moet ook een commerciele functie behouden. Als Guest house mag het 8 personen herbergen.

Momenteel is het het hele jaar door een goed lopend guesthouse. Gasten kunnen zelf koken in de gemeenschappelijke, volledig uitgeruste keuken. Wifi is aanwezig evenals een elektrisch laadpunt in de buurt. Goede parkeermogelijkheden.

Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte, waar gegeten kan worden en een zithoek met Tv. Deze ruimte is nu ook in gebruik als Galerie en workshopruimte. Er bevindt nog een wasmachine, een toilet en toegang tot de gewelfde kelder.

Op de 2 etages zijn 3 slaapkamers, waaronder ook een ruime gezinskamer met een dakterras met prachtig uitzicht over de stad en de markthal. Elke kamer heeft eigen sanitair.

Het pand is volledig gemeubileerd (ter overname), is geisoleerd, heeft dubbelglas en nieuwe elektriciteit. Het pand is aangesloten op stadsriolering.

gegevens woning

Franimo nr:	#6642766
referentie:	WvD-13231
departement:	Charente
nabij:	Ruffec
type:	huis
kamers:	5
slaapkamers:	3
woning:	- m2
terrein:	- m2
prijs:	€ 185.000

energie consumptie

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

aanbieder

Immoboulevard

makelaar:	Immoboulevard
naam:	Joost Kubbe
adres:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankrijk
spreekt:	Frans, Nederlands
waardering:	★ ★ ★ ★ ☆

meer informatie over makelaar Immoboulevard

geschatte kosten van dit huis in Ruffec (Charente)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting bij huidige verkoopprijs/ eenmalig	€ 14.222
Onroerend goed belasting geschat	tussen € 370 en € 1.295
Gebruikersbelasting geschat	tussen € 370 en € 925
Verzekering	vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik. Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente). Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).