huis te koop Rougnac, Charente

Een lang pad leidt naar een klein gehucht dat goed verscholen ligt in de natuur van de prachtige landelijke gemeente Rougnac, vlakbij Villebois-Lavalette, met zijn winkels, scholen en zijn wekelijkse markt onder de historische markthallen elke zaterdag. Het TGV-station van Angoulême ligt op slechts 25 minuten afstand. Buiten dit rustige gehucht ligt deze prachtige gezinswoning van 180 m2, gebouwd in 1970, met een veranda die een prachtig uitzicht biedt op het omheinde park van ruim 6200 m2. De woning komt uit in een prachtige hal die toegang geeft tot de grote woonkamer met open haard en houtkachel en de keuken waarvandaan een grote erker direct toegang geeft tot de veranda (14 m2). Twee slaapkamers delen een badkamer met toilet op dezelfde verdieping. Boven leidt een ruime overloop naar de derde en vierde slaapkamer, die ook een tweede badkamer met toilet delen. Vanuit de veranda loopt u naar het prachtige terras van een kleine studio die is omgebouwd tot woonkamer/kitchenette, slaapkamer en badkamer. Een echte aanwinst voor het ontvangen van vrienden of familie. De kelder en de stookruimte bevinden zich in de kelder. De zolder is geïsoleerd, het dak is in 2017 gerenoveerd, de olieketel is in 2016 geïnstalleerd, er is glasvezel bij de ingang van het pand, de kozijnen zijn voorzien van enkel en dubbel glas en alles verkeert in goede staat. Het huis is dus direct bewoonbaar. Het grote park, geheel omgeven door hagen, prachtig bebloemd en goed bebost, garandeert privacy in elke hoek, ook bij het half bovengrondse zwembad, dat al enkele jaren niet meer wordt gebruikt. Met slechts enkele aanpassingen en opknapbeurten is dit oase van rust een prachtig familiehuis in een betoverende omgeving.