huis te koop Rougnac, Charente

In de buurt van een klein dorp, op 15 minuten van Villebois-Lavalette, op 35 minuten van het LGV-station van Angouleme en op een uur van Perigueux, biedt deze rustige, groene omgeving een eigendom omgeven door een bosrijke tuin, een bos, twee afgesloten parken, waarvan er één uitgerust met een box voor twee paarden, een bron en een rivier op een perceel van 2,62 hectare. De onder architectuur gebouwde woning van 189 m2 biedt op de begane grond een entree, een woonkamer van 35m2, zeer licht dankzij de erkers (uitkijkend op het terras en een zeer vrij zicht op de parken en de rivier), een toilet, een eerste keuken van 24,30m2 inclusief eethoek, een tweede keuken van 12,40m2 leidt naar de zomerkeuken op een overdekt terras, een master suite met badkamer en toilet. Boven heeft de verlaten gang een tweede slaapkamer, een derde slaapkamer, een vierde slaapkamer of kleedkamer, een badkamer en een toilet. In de kelder bevindt zich een verwarmde opslagruimte, een grote kamer van 29,17 m2 ideaal voor kinderspeelkamer, of werkplaats of werkruimte, of grote opslagruimte, een kleedkamer/stookruimte, een kantoor en een wasruimte. Hoog in de buurt van het bos, opgaand in de natuur, op ongeveer 50 meter van het huis, met zijn toegangspad, biedt een schuur van 80 m2 met schuifpoort van 3,50 hoog de mogelijkheid om campers, boten of grote voertuigen te huisvesten. Dit is inclusief elektriciteit en water (wastafel). Zeer goed onderhouden, de woning behoeft geen werkzaamheden. Centrale verwarming met nieuwe warmtepomp en nieuwe gasboiler, PVC-ramen met dubbele beglazing, conform sanitair, waterontharder, elektrische poort, afgesloten weilanden met elektrische afrastering. Een uitzonderlijke woning in een uitzonderlijke omgeving!!