huis te koop Magnac-sur-Touvre, Charente

RUST, DICHTBIJHEID, COMFORT, PRIVACY, ONTSPANNING, ... RUST: gelegen in een landelijke en rustige omgeving, aan het einde van een doodlopende weg, op een prachtig vlak perceel van 6500 m2, begrensd door een klein beekje BEREIKBAARHEID: 10 minuten van het treinstation van Angouleme en 5 minuten van de winkels in Soyaux COMFORT: een constructie uit 1978 met een uitbreiding uit 1993, dit gelijkvloerse huis van 200 m2 woonoppervlakte biedt vier slaapkamers en twee doucheruimtes, een woonkamer van 37 m2, een ingerichte keuken van 24 m2, een wasruimte en een berging. Via een trap bereikt u een grote, lichte ruimte onder het dak, ideaal als kantoor of vijfde slaapkamer. Oliegestookte verwarming, glasvezel, recent dak, gespoten en glaswolisolatie, PVC dubbel glas. Dubbele garage in apart gebouw. PRIVACY: het laatste huis aan het einde van een weg met slechts 5 woningen, op ruime afstand van de dichtstbijzijnde buren. ONTSPANNING: een prachtig zwembad van 11x6 m, verwarmd door een warmtepomp en overdekt met een koepel (installatie 2019). De grote, vlakke en omheinde tuin/park van ruim 6000 m2, begrensd door een klein beekje aan de voet ervan, past perfect in de omliggende natuur en is het startpunt voor vele wandel- en fietspaden. EINDELIJK: 200 m2 woonoppervlak, gelijkvloers, 6500 m2 grond, 4 slaapkamers, 2 doucheruimtes, zwembad, twee garages, direct bewoonbaar.