huis te koop Luxé, Charente

PRIJS VERLAAGD! Welkom in dit stenen vastgoedcomplex, bestaande uit 3 huizen. Rustig (maar niet geïsoleerd!), gelegen op slechts 30 minuten van het treinstation van Angoulême, en biedt een zeldzame gelegenheid voor een familiereünie en/of een commerciële/ambachtelijke activiteit. Gelegen in een dynamisch en vriendelijk dorp, dichtbij winkels en scholen, valt dit pand op door zijn charme, zijn potentieel en de nabijheid van alle voorzieningen. Het eerste huis met 7 kamers: Onlangs gerenoveerd en klaar om de eerste bewoners te verwelkomen. Met zijn 145m2 biedt het een elegante combinatie van moderniteit en traditie. Het heeft een ruime entree (met kastruimte), een open keuken naar de woonkamer die uitkomt op een groot zonnig terras, ideaal om te genieten van de zwoele zomeravonden. Met zijn hoge plafonds en zijn warme woonkamer uitgerust met een prachtige houtkachel, biedt het een sfeer van comfort en gezelligheid. Een grote bijkeuken biedt praktische ruimte en een toilet op de begane grond. Boven maken een prachtige mezzanine, twee grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet deze ruimte compleet. Het tweede huis met 6 kamers: Dit charmante huis van 97 m2 is zorgvuldig gerenoveerd en biedt een lichte sfeer. De keuken, open naar de woonkamer, creëert een vriendelijke leefruimte, terwijl de hoofdslaapkamer en de badkamer comfort en privacy bieden. Boven een extra slaapkamer. Een grote te renoveren ruimte biedt extra mogelijkheden voor gepersonaliseerde arrangementen. Een terras en een prachtige bloementuin maken deze rustige buitenruimte compleet. Het derde huis met 9 kamers: Met zijn 175m2 woonoppervlak en zijn renovatiemogelijkheden biedt dit huis royale ruimte om een groot gezin of gasten te huisvesten. De woonkamer met insert, de woonkamer en de keuken zorgen voor een comfortabel woonklimaat. Boven bieden drie grote slaapkamers, een kantoor en een inrichtbare ruimte ruimte die aan uw behoeften kan worden aangepast. Een bijgebouw van circa 20m2 met een verdieping van dezelfde oppervlakte maakt het geheel compleet. Het land en de boomgaard: Het volledig omheinde terrein van dit pand (met aparte ingangen) strekt zich uit over 4800 m2 en biedt een enorme ruimte voor ontspanning en buitenrecreatie. Naast de huizen bevindt zich een charmante boomgaard van 3400 m2 met een verscheidenheid aan fruitbomen, waaronder peren-, appel- en kersenbomen, waardoor een landelijke en pittoreske omgeving ontstaat. Extra kenmerken: Conforme individuele sanitaire voorzieningen - komen in aanmerking voor glasvezel. De nabijheid van scholen, winkels en medische voorzieningen maakt het een praktische en prettige plek om te wonen. Mis deze unieke kans niet om een veelzijdig vastgoedcomplex vol potentieel te verwerven in een idyllische omgeving. Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen en alle bezienswaardigheden van dit uitzonderlijke pand te ontdekken. Bemiddelingskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 4,48% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.