huis te koop Confolens, Charente

Te Koop, Huis, Gîte, Schuur en Meer - Abzac in de Charente

Te Koop, Huis, Gîte, Schuur en Napoleontisch meer met visvijver; vlakbij Abzac in de Charente, Nouvelle Aquitaine. Dit is een uitstekende gelegenheid om twee prachtig gerenoveerde traditionele panden te kopen, met hun eigen Napoleontische vismeer; wat betekent dat je in één huis kunt wonen en de gîte kunt gebruiken om te verhuren aan vissers, of vakantiegangers die dan gebruik kunnen maken van het meer. De totale oppervlakte van het terrein is ongeveer 69144m².

Het hoofdhuis, de gîte en de schuur liggen in een U-vorm en kijken uit op het land waar het meer van Napoleon ligt, met prachtig uitzicht over dit mooie gebied van Frankrijk. Het huis is het eerste gebouw dat je tegenkomt, en het kijkt uit op de gîte aan de ene kant en de schuur aan de andere; geen van de gebouwen staat zo dicht op elkaar dat je in elkaars ruimte zit. Het meer ligt op korte loopafstand van de velden, waardoor dit het ideale bedrijfje voor iemand is.

Op korte rijafstand ligt het dorp Availles-Limouzine; een buitengewoon populaire toeristische bestemming aan de oevers van de rivier de Vienne, met diverse winkels, bars en restaurants. De dichtstbijzijnde grote supermarkten liggen op ongeveer 20 minuten rijden in Confolens, waar ook een treinstation is.

De internationale luchthavens van Limoges, Angouleme en Poitiers voor dagelijkse vluchten naar verschillende Britse bestemmingen liggen op respectievelijk 60 en 80 minuten rijden. Limoges en Poitiers hebben treinverbindingen; de laatste biedt TGV-verbindingen naar Parijs, Bordeaux en andere Franse steden plus Brussel en Londen (via Lille).

Het huis heeft 2 verdiepingen met 3 slaapkamers, de gîte heeft een verdieping met 3 slaapkamers en de schuur is ongeveer 800m² groot; ideaal om een feestzaal van te maken, misschien kan iemand hier bruiloften houden? Dit is zo'n speciaal stukje paradijs dat je moet zien om het te waarderen.

De eigenaren zijn graag bereid om het toekomstige potentieel van het bedrijf te bespreken met serieuze vragenstellers, terwijl ze het complex bezoeken, omdat hun oorspronkelijke businessplan nog niet zijn volledige potentieel heeft bereikt en je nog steeds ruimte hebt om veel dingen te doen.

Dit complex is uitgegroeid tot een succesvol en plezierig familiebedrijf dat een benijdenswaardige balans tussen inkomen en levensstijl biedt die je zelden aantreft. De boekingen zorgen meestal voor zichzelf en het is niet langer nodig om te adverteren buiten de website en sociale mediaplatforms om.

Vanwege de structuur van het bestaande bedrijf is dit een van de beschikbare opties om het bedrijf te splitsen (zie ook CB13209A).

Het is ook haalbaar voor een consortium van vissers om alle eigendommen onder een SCI-regime in Frankrijk te kopen. (zie CB13209)

Soms zijn dingen waarvan we denken dat ze buiten ons bereik liggen toch haalbaar.