huis te koop Angoulême, Charente

Welkom in deze prachtige residentie, waar de charme van steen en de warmte van hout harmonieus samengaan en een woonoppervlak van 418 m² biedt in een bevoorrechte omgeving. Gelegen op slechts 14 minuten van het Girac-ziekenhuis, zal dit unieke huis liefhebbers van verfijning en exclusiviteit boeien. De grote binnenruimtes, badend in natuurlijk licht, creëren een warme en gastvrije sfeer, terwijl de keuken, die uitkomt op een terras, een ware oase van gezelligheid wordt voor momenten die u deelt met familie en vrienden. De master suite, smaakvol gerenoveerd, biedt een luxueuze ruimte, waar aan elk detail is gedacht voor uw welzijn, in het bijzonder de kleedkamer en de aangrenzende badkamer, die u uitnodigen voor bevoorrechte momenten van ontspanning. Twee kantoren zijn ingericht om aan uw professionele behoeften te voldoen, terwijl de lichte woonkamer van 125 m² zich onderscheidt door zijn uitzonderlijke elegantie en comfort en een ideale omgeving biedt voor entertainment en ontspanning. Voor de winteravonden verwelkomt een tweede woonkamer met open haard u in een warme en vriendelijke sfeer, ideaal om te ontspannen en te genieten van unieke momenten met familie of vrienden. De verwarmde vloer, aangedreven door een warmtepomp, zorgt het hele jaar door voor een optimaal thermisch comfort, terwijl het sanitair voldoet aan de huidige normen. Met drie toiletten en twee doucheruimtes zijn comfort en functionaliteit aanwezig voor het hele gezin, terwijl het uitgestrekte bosrijke terrein van 3.600 m² een veelheid aan ontwikkelingsmogelijkheden biedt, waaronder de aanleg van een zwembad, voor momenten van ontspanning in de open lucht. Ook heeft u de mogelijkheid om een dubbele hoeveelheid grond te verwerven, uw domein verder uit te breiden en al uw projecten te realiseren. Ten slotte biedt de ruime garage/schuur, uitgerust met een alarm, extra veilige opslagruimte voor uw voertuigen en uitrusting, wat een onschatbare waarde toevoegt aan deze uitzonderlijke woning. Dankzij een zeer goed energielabel en een uiterst voordelige onroerendgoedbelasting belichaamt dit huis het perfecte huwelijk tussen modern comfort en authentieke charme en biedt het een unieke kans op de vastgoedmarkt. Dompel jezelf onder in perfecte harmonie waar elk detail zorgvuldig is doordacht, voor een onvergelijkbaar leven op slechts een paar minuten van het Girac-ziekenhuis. Makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de koper, d.w.z. 2,88% inclusief belasting van de prijs van het onroerend goed.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.