huis te koop Maurs, Cantal

EXCLUSIEF BIJ CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER! In de prachtige landelijke omgeving van Maurs-la-Jolie, het stadje Nice in Cantal, ligt deze mooie boerderij. Een woonhuis met op de begane grond een appartement met aparte ingang en lift naar de woning op tuinniveau, een prachtig natuurstenen gebouw dat kan worden omgebouwd tot gîtes, verschillende grote hoge schuren en ruim 5 hectare grond. Je kunt dieren fokken: paarden, pluimvee, kippen, schapen, geiten, wat je maar wilt. In de grote schuren bevindt zich ook een volledig uitgeruste houtbewerkingswerkplaats. Er was toen een timmerbedrijf gevestigd. Het merendeel van het professionele materiaal is bewaard gebleven. Zoals gezegd zijn er nog diverse andere gebouwen, waaronder een schaapskooi en een groot kippenhok. Er is ook een schuurtje onder waar grote voertuigen en caravans gestald kunnen worden. Wat een potentieel! Het terrein is heuvelachtig en bestaat uit weilanden, maar ook enkele bospercelen, waar u zelf hout kunt huren. Dit is werkelijk een uitzonderlijk aanbod. Het land is rijk aan water, met bronnen, kleine vijvers die als overstromingen dienen en zelfs een beek die langs één kant van het land loopt. Het is werkelijk prachtig. Het uitzicht op de heuvels van Cantal is fenomenaal. De boerderij ligt aan het einde van een doodlopend weggetje. In de directe omgeving staan weinig huizen, waardoor het er heerlijk rustig is. Toch ligt het vlak bij Maurs-la-Jolie, een charmant en levendig dorp met alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft: diverse bakkers, slagers, supermarkten, banken, een medisch centrum, dierenartsen, tankstations en nog veel meer. Alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. De woning is direct bewoonbaar, maar het appartement dient wel aangepast te worden aan de huidige eisen. Alle rapporten zijn op aanvraag verkrijgbaar. Op verzoek kunnen wij u ook kadastrale kaarten en een album met talrijke foto’s toesturen. Wij nodigen u van harte uit om een afspraak te maken voor een bezoek. De vraagprijs voor dit schitterende pand bedraagt 260.000 euro, kosten zijn voor rekening van de verkoper. ENERGIEKLASSE: E 318 Wh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: D 47 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een huishouden: tussen 3.714? en 5.024? per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Deze advertentie voor onroerend goed werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, zelfstandig makelaar in onroerend goed voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), ingeschreven bij de RSAC van Aurillac onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarskaart voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France. E-mail: tascha. (gebruik het formulier om te reageren) (Frans, Nederlands, Engels en Duits) Tel. + (gebruik het formulier om te reageren) Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop verkoop huur te koop investering huur kopen (gebruik het formulier om te reageren)