huis te koop Le Trioulou, Cantal

Een heel bijzonder en ongewoon huis, bestaande uit twee afzonderlijke woonruimtes. Eén daarvan beschikt over een grote woonkamer met keuken en mezzanine, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Buiten is er een groot balkon met grote glazen deuren die toegang geven tot de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich een appartement dat los staat van het huis erboven. Het heeft ook een eigen ingang. Dit appartement beschikt over een kamer op de begane grond met een prachtig uitzicht op de tuin. Er zijn grote glazen deuren. Er is een keuken met een pelletkachel. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer/kantoor met een deur naar de tuin en een bijkeuken met ruimte voor diverse apparatuur. Via een kleine trap komt u in een mooie slaapkamer met een geheel nieuwe badkamer met douche en toilet. De kamer heeft een deur die naar buiten leidt. Onder een deel van de woning bevindt zich een praktische bergkelder. U heeft er toegang toe vanuit het appartement. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de garage, welke aan de tuinzijde van de woning is gelegen. De tuin is vlak en heeft prachtige jonge fruitbomen van allerlei soorten en variëteiten. De tuin is in totaal 2.204 vierkante meter groot, maar kan eenvoudig in twee aparte tuinen worden verdeeld. Er is een kippenhok en een leuk vijvertje. Voor het huis is een parkeerplaats met ruimte voor ongeveer 5 auto's. Het gehele huis is onlangs gerenoveerd. De keukens zijn nieuw, de badkamers zijn schoon en verschillende kamers zijn voorzien van airconditioning. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van een warmtepomp, een houtkachel en een pelletkachel. Zeer eenvoudig en efficiënt, en zeer recent geïnstalleerd. Het huis kan gemakkelijk door twee huishoudens worden bewoond, bijvoorbeeld een gezin waarvan één ouder nog thuis woont. Het appartement is ook ideaal voor verhuur, zowel als vakantieverblijf als voor permanente bewoning. Het is geheel privé en u kunt heerlijk ontspannen in uw eigen wellnessruimte. Er zijn verschillende wandelpaden in de buurt van het huis. Het huis ligt op ongeveer 8 minuten van Maurs, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Wilt u meer informatie over dit charmante huis, stuur dan een bericht of maak een afspraak om het te komen bekijken! Wij beantwoorden graag al uw vragen en maken graag een afspraak met u. ENERGIEKLASSE: C 112 Wh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: A 3 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor thuis: tussen 1.120? en 1.580? per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen) Prijs: 312.500? Kosten die door de verkoper betaald moeten worden. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (gebruik het formulier om te reageren) Deze advertentie voor onroerend goed werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, zelfstandig makelaar in onroerend goed voor SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de makelaar die geregistreerd staat bij de RSAC van Aurillac onder nummer (gebruik het formulier om te reageren) , houder van de makelaarskaart voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France. E-mail: tascha. (gebruik het formulier om te reageren) (Frans, Nederlands, Engels en Duits) Tel. (gebruik het formulier om te reageren) Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop verkoop verhuur te koop investering verhuur kopen (gebruik het formulier om te reageren)