huis te koop Vire, Calvados

Gelegen op circa 1,2 km van het centrum van Vire, aan de oever van de rivier, biedt dit stenen huis met leien dak circa 170 m² woonruimte op een perceel van 2.231 m² met een klein eilandje midden in de rivier. Het huis behoeft renovatie en biedt een uitstekende kans voor personalisatie of als investering. De begane grond bestaat uit een hal met toegang tot de garage. Op de eerste verdieping: een woon-/eetkamer met granieten open haard en mezzanine, een keuken met eethoek, vier slaapkamers (waarvan één met een en-suite badkamer), een doucheruimte, een kleedkamer en een apart toilet. Boven is een zolder. Het pand omvat twee garages, waarvan één toegang biedt tot een grote werkplaats van circa 240 m². Deze voormalige bedrijfsruimte behoeft eveneens aanzienlijke renovatie, maar de stenen muren en royale afmetingen bieden opmerkelijke mogelijkheden voor een ambachtelijk, professioneel, opslag- of verbouwingsproject (onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen). Open bijgebouwen completeren het pand aan de achterzijde. Belangrijkste kenmerken: • Rustige ligging aan de rivier • Directe nabijheid van het stadscentrum, winkels en het SNCF-treinstation (lijn Parijs-Montparnasse) • Grote werkplaats met aanzienlijk verbouwpotentieel • Ingrijpende renovatiewerkzaamheden vereist. Ideaal voor een koper die op zoek is naar een pand met veel potentie, met professionele ruimte of een ambitieus renovatieproject. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een te hoog energieverbruik: klasse F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.