huis te koop Vaudry, Calvados

Charmant stenen landhuis met onafhankelijk appartement Gelegen in het hart van de Normandische Bocage, op slechts 7 km van Vire Normandie - een dynamische stad met winkels, diensten en activiteiten -, staat dit elegante stenen landhuis (344 m2 woonoppervlakte) op een bosrijk perceel van ongeveer 2.300 m². Het heeft een ideale ligging, halverwege Bayeux en Granville en op slechts 3 uur van Parijs. Deze karaktervolle woning, verdeeld over drie verdiepingen, biedt ruime volumes en uitstekende lichtinval dankzij de dubbele belichting. De authentieke charme wordt benadrukt door authentieke elementen, zoals de majestueuze stenen open haarden. De uitgestrekte bosrijke tuin belooft kostbare momenten van ontspanning met familie of vrienden. Of u nu op zoek bent naar een eerste of tweede woning, dit huis zal u zeker bekoren. Indeling van de ruimtes Begane grond: Ruime entree met hal Gezellige woonkamer • Grote keuken met stenen open haard • Wasruimte en stookruimte • Een grote slaapkamer met doucheruimte Eerste verdieping: • Overloop met toegang tot drie slaapkamers • Drie badkamers Tweede verdieping: • Een slaapkamer met een hoog plafond • Half omgebouwde zolder • Grote kamer, ideaal als speelkamer Onafhankelijk appartement (alleen toegang van buitenaf) • Amerikaanse keuken • Eetkamer • Slaapkamer met doucheruimte Aanvullende informatie • Verwarming: Olie en elektrisch • Sanitaire voorzieningen: Septictank • DPE: E (221 kWhEP/m².jaar) • GES: E (69 kgéqCO2/m².jaar) • Onroerendgoedbelasting (2024): € (gebruik het formulier om te reageren) jaar Een charmante woning, perfect voor liefhebbers van mooie steen en authenticiteit. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.