huis te koop Landelles-et-Coupigny, Calvados

Ruiterdomein met panoramisch uitzicht – Calvados, Normandië Dit ruiterdomein in Calvados beslaat bijna 2,8 hectare, inclusief 6 paddocks (waarvan één met een schuilstal), een rijbak van 1.000 m² en zorgvuldig aangelegde tuinen. Het vrijstaande huis meet ongeveer 170 m² en combineert charme met modern comfort. Ruim huis (ca. 170 m²) – instapklaar • Grote ingerichte en uitgeruste keuken / eetkamer van 32 m² met Falcon fornuis en open haard met houtkachel • Woonkamer van 47 m² met Norman open haard en houtkachel Boven: • Overloop • 4 slaapkamers boven (twee momenteel in gebruik als kantoor en één als kleedkamer) • Badkamer met douche, bad en dubbele wastafels • Bijkeuken met wasmachine, droger en berging • Apart toilet met wastafel • Grote zolder slaapkamer met zichtbare balken, plus zolderruimte Buiten: • 2,8 ha grond met 6 paddocks (één met schuilplaats) • Rijbak (1.000 m²) • Aangelegde tuin • Paardenfaciliteiten: twee stallen van elk 32 m² die gemakkelijk in 4 gedeeld kunnen worden, twee extra stallen (20 en 11 m²), zadelkamer met wasmachine voor uw paardendekens, hooischuur (36 m²), schuur (18 m²), afgesloten parkeerplaats voor bus of vrachtwagen • Boomgaard met appel, peren, kersen en pruimenbomen • Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en buitenverlichting • Bijgebouw met stookruimte Locatie: • Slechts 9 minuten van een dorp met lokale winkels en diensten • Minder dan 15 minuten van Vire, een levendig stadje met een wekelijkse markt, alle diensten, supermarkten en restaurants. Uitstekende dierenartsen. • 45 minuten van Caen, 40 minuten van Granville en zijn zandstranden en haven • Gemakkelijke toegang tot MontSaintMichel, SaintLô en SaintMalo Aanvullende informatie: • Dubbele beglazing, stenen vloeren, hoge plafonds • Verwarming: centrale verwarming op olie + houtkachels • Verkocht met een prachtige selectie meubels en decoratieve elementen • Rustige en ongerepte omgeving, ideaal voor liefhebbers van paarden en het platteland ⸻ Een zeldzame locatie in Normandië, perfect voor liefhebbers van paardrijden of voor wie op zoek is naar een charmant landhuis met een uitzonderlijk uitzicht. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.