huis te koop Cricqueboeuf, Calvados

€ 940.000

  •  te koop huis Cricqueboeuf Calvados 11 / 8
  •  te koop huis Cricqueboeuf Calvados 22 / 8
  •  te koop huis Cricqueboeuf Calvados 33 / 8
  •  te koop huis Cricqueboeuf Calvados 44 / 8
  •  te koop huis Cricqueboeuf Calvados 55 / 8
  •  te koop huis Cricqueboeuf Calvados 66 / 8
  •  te koop huis Cricqueboeuf Calvados 77 / 8
  •  te koop huis Cricqueboeuf Calvados 88 / 8
 te koop huis Cricqueboeuf Calvados 2
 te koop huis Cricqueboeuf Calvados 3

Klik op de foto's om ze te vergroten.

Prachtig landgoed van 282 m² bestaande uit een groot herenhuis van 247 m² en een gîte van 35 m², gelegen op een perceel van circa 4400 m². Rustig gelegen, zonder afgelegen te zijn, vlakbij het strand van Villerville (1 km). Met uitzicht op de riviermonding vanaf de eerste en tweede verdieping. Gelegen tussen Deauville (8 km) en Honfleur (9 km). Dit karaktervolle en atypische huis heeft verschillende woonlagen en in totaal 6 slaapkamers. Een woonkamer van 49 m², een tweede van 15 m², een prachtige ingerichte keuken van 18 m², 3 doucheruimtes, 1 badkamer en een voormalige garage van 33 m² die kan worden geëxploiteerd. De woning is recent (2024) goed gerenoveerd, heeft dubbele beglazing, gasverwarming en is aangesloten op het riool. De ligging op het zuidwesten en er is een parkeerplaats van 120 m². Mogelijkheid om gastenkamers en een gîte te exploiteren om huurinkomsten te genereren, met een zeer goede rentabiliteit gezien de ideale ligging van deze woning, dicht bij de populairste stranden van de regio. Een geliefde woning. NIEUW DPE (Energieprestatiecertificaat) wordt momenteel afgerond. Volledig gerestaureerd door een architect in 2024, combineert dit huis historische charme en moderniteit met lichte kamers. Met een goed onderhouden en ruim terrein met een grote overkapping aan de achterzijde van de woningen. Ik sta tot uw beschikking voor meer informatie. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Woningen met een hoog energieverbruik: klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent FrançoisXavier LE ROUX naar BONNEVILLE LA LOUVET, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 589521)

gegevens woning

Franimo nr: #7117134
referentie: 830031245469
departement: Calvados
nabij: Cricqueboeuf
type: huis
kamers: 11
slaapkamers: niet opgegeven
woning: 282 m2
terrein: 4400 m2
prijs: € 940.000

energie consumptie

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

gas uitstoot

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
advertentie


Wat komt er allemaal kijken bij de koop van een huis of bedrijf in Frankrijk? Moet je je Franse droomhuis laten taxeren of een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Wat zijn de mogelijkheden om een gîte of chambres d'hôtes te beginnen? Wat is het aankooptraject van een huis of bedrijf in Frankrijk? Onderstaande links kunnen helpen.

aanbieder

Optimhome Bonneville La Louvet - Le Roux

makelaar: Optimhome Bonneville La Louvet - Le Roux
naam: Le Roux
adres: 14130 Bonneville La Louvet Frankrijk
spreekt: niet opgegeven

geschatte kosten van dit huis in Cricqueboeuf (Calvados)

LET OP! Hier volgt een voorbeeld, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Indien u de echte kosten van dit huis zou willen weten gelieve het formulier boven te gebruiken.
Notariskosten en overdrachtsbelasting
bij huidige verkoopprijs/ eenmalig
€ 66.166
Onroerend goed belasting
geschat
tussen € 1.880 en € 6.580
Gebruikersbelasting
geschat
tussen € 1.880 en € 4.700
Verzekering vanaf ongeveer 165 euro per jaar.
Elektriciteit, hangt af van uw verbruik.
Een abonnement voor 3KW kan bij de EDF al vanaf ongeveer 70 € per jaar, daarnaast betaalt u nog de kosten van het gebruik.
Water, hangt af van uw verbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Riolering, hangt af van uw waterverbruik en kan per gemeente verschillen (informeer bij de gemeente).
Indien er geen riolering aanwezig is, check of de huidige septic tank op norm is. Zo niet dan zal deze moeten worden vervangen. Reken voor het plaatsen van een nieuwe septic tank zo rond de 7000 en 11.000 euro. Meer informatie over de septic tank vindt u hier (in het Frans).
Verwarming, hangt af van uw verbruik en vorm van verwarming (hout, olie, elektrisch, etc.).

Ik wil graag meer informatie over dit object
huis Cricqueboeuf, Calvados referentie: 830031245469

Vul het formulier in voor meer informatie, foto's of een afspraak voor bezichtiging.

Gelieve uw naam in te vullen.
Uw e-mail adres is niet correct.

Type bovenstaande tekst.

advertentie

Taxatie of bouwkundig onderzoek nodig?

Inter-France verzorgt in geheel Frankrijk de taxatie van onroerend goed overeenkomstige de Europese regelgeving. Deze conformiteit aan Europese richtlijnen is van belang indien uw taxatie wordt verzorgd op verzoek van een bank of financiële instelling of in het kader van een schenking, erfkwestie, eigendomsverdeling of juridische procedure. In dergelijke situaties is een taxatierapport vereist dat is opgesteld door een deskundige Expert Immobilier.

advertentie

werken in Frankrijk

Het makelaarskantoor van Inter-France in Frankrijk staat bekend onder de naam Sympa-Immobilier en is een grote bekende speler op de Franse huizenmarkt. Het bedrijf heeft een groot internationaal bereik en groei ambities. Voor verschillende regio’s in Frankrijk zijn ze op zoek naar ondernemende mensen die interesse hebben in een makelaarsagentschap. Je werkt als zelfstandige in je eigen tijd en regio en je zult in het Nederlands worden begleid in het makelaarsvak.

delen