huis te koop Colleville-sur-Mer, Calvados

Ideaal voor investeerders! Direct te huur voor seizoen! Ontdek dit zeldzame pand op slechts 700 meter van Omaha Beach en de Amerikaanse begraafplaats, in een uitzonderlijke natuurlijke en historische omgeving, binnen een afgesloten, veilig, rustig en goed onderhouden domein. Dit gebouw van 94 m², uitsluitend bestemd voor toeristische accommodatie (mede-eigendom), bestaat uit 4 onafhankelijke suites van gelijke grootte, volledig gemeubileerd en klaar om te verhuren. Elke suite beschikt over een badkamer, een eigen toilet, een eigen terras en een eigen parkeerplaats. Twee ervan bevinden zich op tuinniveau, de andere twee bevinden zich op de bovenverdieping en hebben een open uitzicht. Elke suite beschikt over: Een ruime tweepersoonsslaapkamer met eigen ingang (één heeft een eenpersoonsbed). Een hal met ingebouwde opbergruimte. Een moderne doucheruimte. Een apart toilet. Laten we het over winstgevendheid hebben: een investeringskans met een hoog potentieel! Dankzij de uitzonderlijke ligging, tussen duinen, goudgele stranden en wereldberoemd historisch erfgoed, biedt dit pand een bevoorrechte omgeving voor seizoensverhuur, in een van de populairste bestemmingen in Normandië. Huidige omzet: € 15.000 exclusief btw/jaar, zonder marketing- of optimalisatie-inspanningen. Het groeipotentieel is reëel. Comfort en diensten ter plaatse: Conciërgeservice beschikbaar ter plaatse. Aanwezigheid van een gerenommeerde koekjeswinkel/theesalon die ontbijt en lunch serveert met een delicatessenwinkel voor uw toekomstige huurders. Of u nu een doorgewinterde investeerder bent of op zoek bent naar een eerste winstgevende woning met weinig beheer, deze woning is een echte kans. Het combineert winstgevendheid, toeristische aantrekkelijkheid en verfraaiing van het erfgoed. Ideaal voor het opzetten van een stabiel, winstgevend en stressvrij verhuurbedrijf. Voor een bezichtiging of meer informatie kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur Nadège Buisson, die 7 dagen per week voor u klaarstaat. Aantal percelen in mede-eigendom: 53, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel in de lasten (geraamde begroting): € 2.100 of € 175 per maand. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.