huis te koop Blangy-le-Château, Calvados

Zeldzaam object te koop. Deze vakwerkwoning van 157 m² is gelegen in een idyllische, landelijke omgeving en biedt een onbelemmerd uitzicht over meer dan 2 hectare grond. Het omvat een te renoveren bijgebouw van 86 m², een dierenverblijf en een blokhut aan de rivier. Ik nodig u van harte uit om deze goed ontworpen woning met zijn hoogwaardige afwerking te ontdekken. Een hal leidt links naar een grote woon/eetkamer van meer dan 45 m² met prachtige zichtbare balken, een open haard met houtkachel, terracotta vloertegels en toegang tot een terras met panoramisch uitzicht op de tegenoverliggende heuvel. Rechts van de entree bevindt zich de hoofdslaapkamer met een ensuite badkamer met douche en toilet. De ruime, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een Falcon fornuis. Boven bevinden zich nog drie slaapkamers van 11 tot 16 m² en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Een belangrijk kenmerk is de grote kelder van meer dan 94 m² met toegang via een automatische poort. Verder is er een grote garage, een kelder en een tweede ruime ruimte met een grote wasruimte met wasmachine en droger, een thermodynamische boiler en een waterontharder. Het tweede huis, van 86 vierkante meter, is op de bovenverdieping al ingericht met een slaapkamer, een doucheruimte met toilet, een kitchenette en een woonkamer met extra slaapgelegenheid. De begane grond is volledig nieuw en biedt aanzienlijke mogelijkheden met circa 54 vierkante meter woonruimte. Zestien zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke energiebesparing. Het perceel omvat ook een ponystal van 18 vierkante meter en, lager gelegen aan een riviertje, een blokhut van 18 vierkante meter (waarvan 13 vierkante meter overdekt) die een charmante plek biedt om van de natuur te genieten. De woning beschikt over een automatische poort, glasvezelinternet, dubbele beglazing en een warmtepompsysteem met maandelijkse kosten van circa € 90. Verder is er een afvalwaterzuiveringsinstallatie, een uitstekende energieprestatie (C en A), een extern stopcontact aangesloten op het elektrische paneel voor een generator in geval van stroomuitval, en een gemotoriseerde satellietschotel voor alle internationale zenders. Ik laat u deze woning graag zien, ideaal als hoofd of tweede woning, met potentie voor vakantieverhuur of bed & breakfast. Ik ben beschikbaar om u deze charmante plek te laten zien. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent FrançoisXavier LE ROUX naar BONNEVILLE LA LOUVET, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 602916)