huis te koop Marseille 14e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Isabelle FABRA biedt u een vrijstaande WONING aan in een rustige buurt, grenzend aan andere vrijstaande woningen. ENORM POTENTIEEL voor dit huis dat een T3/4 van 82m2 + STUDIO van 27m2 + werkplaats en kantoor van 72m2 op de begane grond + garage van 40m2 biedt. IDEAAL VOOR WONEN EN PROFESSIONELE ACTIVITEITEN. IDEAAL voor elke professionele activiteit die een GROOT VOLUME vereist (type YOGA-studio, GYM- of PILATES-ruimte, DANSZAAL, THEATER-repetitie, installatie van KANTOOREN, MUZIEKSTUDIO of speelkamer, biljart of installatie van een thuisbioscoop). Het perceel is 432 m2 groot, inclusief 250 m2 tuin, met overkappingen (en eventuele zomerkeuken). OP DE BEGANE GROND: - Garage van 40m2 met ROLLUIK die in verbinding staat met de werkplaats van 76m2 (kantoor + grote kamer) - Wasruimte / stookruimte van 19m2 - Volledig onafhankelijke studio van 27m2 (kamer met ingerichte keukenhoek, doucheruimte, toilet) EERSTE VERDIEPING: Appartement met 3/4 kamers en een groot TERRAS van 30m2. Het bestaat uit een open keuken, een woonkamer met open haard (insert), een nachthal die leidt naar de badkamer, een apart toilet en 2 ruime slaapkamers met uitzicht op de voorkant van de tuin. en een extra ruimte (logeerkamer, kantoor, werkplaats, etc. bereikbaar vanaf het terras) Huis dat gerenoveerd werd en vanwege een overdracht te koop moest worden aangeboden. Elektriciteit 80% vernieuwd, schilderwerk, vloeren, sanitair en keuken moeten nog gebeuren (prijs is zeer bespreekbaar) HUIS IN ZEER GOEDE STRUCTURELE STAAT MOOIE LIGGING - ZON EN LICHT ABSOLUUT RUSTIG (boulevard zonder verkeer, twee-onder-een-kapwoning met extra tuinen). GARAGE + Parkeerplaats voor 2 auto's in de tuin Tuinhuis, met MOGELIJKHEID OM EEN ZOMEREETKAMER TE INSTALLEREN. OPEN HAARDINBOUW die werkt GASKETEL vanaf 2020 Warm water door CUMULUS Dak OK Gevel OK Talrijke transportfaciliteiten (M2 Bougainville, bus 27, 28, 31, TER station Saint Marthe) Project om de tramlijn uit te breiden naar de sector Belle de mai, wat de toegang binnen de muren van Marseille zal vergemakkelijken Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Isabelle FABRA naar MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 582476)