huis te koop Cabriès, Bouches-du-Rhône

Op zoek naar een gezinswoning in de buurt van AixenProvence? Ontdek deze gelijkvloerse villa van circa 145 m² woonoppervlak, gelegen op een rustige locatie op slechts 10 minuten van AixenProvence en vlakbij Domaine de Calas. Deze woning, gelegen op een omheind en fraai aangelegd perceel van 670 m² zonder inkijk van buren, biedt een bevoorrechte woonomgeving die comfort, flexibiliteit en een sterk verhuurpotentieel combineert. Een lichte en functionele woning in Cabriès: vanaf het moment dat u binnenstapt, zult u gecharmeerd zijn van een ruime, lichte en uitnodigende woonkamer van circa 38 m², bestaande uit een zit en eetkamer (met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren). De aparte, volledig uitgeruste keuken van circa 10 m² omvat een eethoek van circa 10 m². Het hoofdslaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers met inbouwkasten, een moderne badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Flexibele woonruimtes: Twee kamers van 10 m² en 11,5 m² (waarvan één met eigen ingang en eventueel een wateraansluiting), perfect voor thuiswerken of een eigen praktijk. Een aparte studio van circa 25 m², een zeldzame vondst: een echte bonus van deze vrijstaande woning met eigen ingang. Een ware troef voor: • Het genereren van huurinkomsten (dicht bij de as AixMarseille, studenten, werkende professionals). • Het bieden van zelfstandig wonen aan gezinnen (intergenerationeel wonen). • Indeling: Volledig ingerichte keuken, woonkamer op het oosten, slaapkamer op de mezzanine met kleedkamer en eigen badkamer. Op aanvraag een meeslepende 3D virtuele tour en home staging (foto's en video) die de creatie van een derde slaapkamer in het slaapgedeelte laat zien. Provençaalse tuin met zwembad en terrassen: geniet optimaal van het mediterrane klimaat met zorgvuldig ontworpen buitenruimtes: • Halfverzonken zwembad (recent voorzien van liner en pomp), • Overdekt terras van 17 m² op het oosten voor koele zomerse lunches, • Aangelegde tuin op het zuiden met gazon, moestuin, buitenwasruimte en houtschuur. Belangrijkste kenmerken van uw woning: • Strategische locatie: dicht bij AixenProvence, op 5 minuten rijden van het TGVstation en op 15 minuten van de luchthaven MarseilleProvence, de D9 en snelwegen. • Bushalte in de buurt, schoolbusdienst en lokale winkels. De IBSschool ligt op 15 minuten afstand. • Geen buitenwerkzaamheden nodig: volledig omheind en privéperceel. • Flexibele indeling: tot 5 slaapkamers mogelijk of kantoorruimtes voor thuiswerken. • En voor natuur en dierenliefhebbers: directe toegang tot de heuvels voor prachtige wandelingen. De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Régine FICHERA naar AIX EN PROVENCE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome ([[gebruik het formulier om te reageren]]) (ref 600013)