huis te koop Aix-en-Provence 13080, Bouches-du-Rhône

In het hart van het platteland van Aix, in de woonwijk Luynes, combineert dit elegante landhuis van circa 165 m² authenticiteit met een zachte mediterrane levensstijl. Gelegen op minder dan 10 minuten van het centrum van Aix-en-Provence en op slechts 5 minuten van de IBS-school, profiteert het van een zeldzame en ongerepte omgeving, een ware oase van rust. Bij binnenkomst zet een gastvrije ruimte de toon. De ruime woonkamer, badend in het licht, is gecentreerd rond een houtkachel en geeft uit op een gezellige ingerichte keuken. Aan de westkant completeren een eerste slaapkamer met een antieke open haard en een discrete wasruimte aan de achterzijde van de keuken de begane grond. Een eerste toilet bevindt zich op de begane grond. Boven combineren drie grote slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met een badkamer van gepolijst beton, comfort en elegantie. Een moderne badkamer met een inloopdouche completeert dit slaapgedeelte. Elke slaapkamer heeft ingebouwde opbergruimte, versterkt door antieke deuren die de charme van het verleden oproepen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een bijgebouw van 23 m², omgebouwd tot een aparte studio, waar u in alle vrijheid familie of vrienden kunt ontvangen. Buiten biedt het perceel van circa 8.000 m², beplant met mediterrane planten, prachtige schaduwrijke paden en bloemperken. Twee terrassen, één grenzend aan het zwembad en één voor de woonkamer, nodigen u uit om te genieten van lange zomeravonden. Een oude wasplaats ligt verscholen in de tuin, een poëtische knipoog naar de Provence van weleer. Het zwembad, bekleed met mooie blauwgrijze tegels, wordt vergezeld door een volledig uitgerust poolhouse (kookhoek en spoelbak), ideaal voor gezellige momenten. Op slechts 20 minuten van het TGV-station en de luchthaven, charmeert dit landhuis met zijn authentieke karakter, hoogwaardige voorzieningen en unieke sfeer. Een zeldzaam landgoed waar u van elk moment kunt genieten. Een uitzonderlijk landgoed, de moeite waard om snel te ontdekken! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Neem contact op met uw lokale agent Régine FICHERA naar AIX EN PROVENCE, handelsagent, vastgoed adviseur bij Optimhome - (gebruik het formulier om te reageren) (ref 591382)