huis te koop Saint-Just-sur-Viaur, Aveyron

Tussen Rodez en VillefranchedeRouergue (slechts 10 minuten van Rieupeyroux en 15 minuten van Baraqueville) combineert deze voormalige stenen molen op harmonieuze wijze comfort met het voorrecht van een ongerepte natuurlijke omgeving. Genesteld tussen bossen en kleine weilanden, biedt het pand een landelijke omgeving waar u af en toe koeien of paarden kunt tegenkomen. Een charmant beekje, met eigen waterrechten, stroomt langs de hoofdtuin en draagt bij aan de vredige en inspirerende sfeer van de plek. Gelegen aan de voet van een vallei, profiteert het huis van een ideale locatie: beschut tegen koude winden in de winter en hittegolven in de zomer, terwijl er toch volop zon is gedurende de dag. Het huis bestaat uit een woonkamer met een nieuwe open keuken, een grote slaapkamer, een tweede slaapkamer met een kantoorhoek, een zeer ruime badkamer en een kelder. Comfort wordt gegarandeerd door een efficiënt verwarmingssysteem (hydronische kachel met radiatoren), dat zorgt voor een zachte en aangename warmte. De isolatie is van zeer hoge kwaliteit, wat een vrij stabiele binnentemperatuur in alle seizoenen garandeert. Voor optimaal comfort is alleen extra isolatie onder de vloer van de woonkamer/keuken nodig. Dit is een milieuvriendelijke woning, voorzien van een eigen bron, droogtoiletten en een aangelegde waterzuiveringsinstallatie. Een volledig gerenoveerd bijgebouw completeert het geheel en biedt uitstekende mogelijkheden voor een professionele ruimte, werkplaats of aparte ontvangstruimte. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich diverse tuinpercelen die nog ontwikkeld kunnen worden. Een zeldzaam object met veel potentie, ideaal voor natuurliefhebbers en wie op zoek is naar authentieke charme.